想了解一下对于所有人在卖房时可以为自己设立居住权吗是否违法
更新时间:2022-12-24 16:54:13人浏览
问题描述:
想了解一下对于所有人在卖房时可以为自己设立居住权吗是否违法
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助132092人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民,居住权的客体仅限于房屋。居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定,一并办理登记手续。
法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2022-12-24 16:51:05
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助171931人 · 响应时间 平均1分钟内
设立居住权的房子可以买卖,但不得影响居住权人的合法利益。居住权人与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权,居住权自登记时设立,居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。
法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2022-12-24 16:52:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191253人 · 响应时间 平均1分钟内
所有权人可以为他人设立房屋的居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。
法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2022-12-24 16:54:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
想要退房需依据法定条件和流程进行办理。依据《民法典》相关规定,若双方协商一致或符合退房的法定情形,可解除合同。应尽快处理以避免承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
视具体情况而定,您可以退房。根据《商品房销售管理办法》,若商品房存在主体结构不合格等问题,您可以委托检测机构进行核验。如确属不合格,您有权退房,并要求开发商赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在特定条件下,购买的房屋是可以退房的。依据《民法典》相关规定,如果双方协商一致、出现逾期交房或房屋存在质量问题等情形,可以解除合同。为避免权益受损,应及时处理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋所有人可以为他人设立居住权吗
所有权人可以为他人设立房屋的居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人
物权法
人浏览
看房未签合同,一般无需赔偿。但若因一方过失导致另一方损失,可依据《民法典》要求赔偿。未及时处理可能影响双方权益,甚至引发法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房产后支付的首付款,一般情形下是不可以随意退还的,除非发生了法律规定的或者合同约定的退房事由。依据《中华人民共和国民法典》,如果购房者因某种原因无法继续履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购房后不想继续要房的情况,退房方式需视具体情况而定。依据民法典规定,双方可以协商退房并承担相应违约责任。若协商不成且已网签备案,则退房难度加大。若开发商存在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于买房纠纷如何退房并退还房租,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,您有权在合同解除后要求恢复原状或获得赔偿。若房东拒绝退还房租,建议您通过法律途径向法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合法。依据《物业管理条例》,物业管理费应统一收取,不得因业主身份不同而差别对待。若只收外来户不收本地户,违反了公平原则,可能导致本地户物业服务质量下降,影响整
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋买卖居间合同的无效情形,依据民法典规定,主要包括:合同签署方无民事行为能力、合同内容违反法律或损害他人利益、存在恶意串通等情形。如遇到此类情形,应及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合法进行楠木买卖需确保交易双方权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律,买卖双方应签订明确合同,遵循市场规则,并确保所交易楠木来源合法,持有相关证明文件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询