针对购买期房遇到的风险有什么
更新时间：2022-12-24 16:36:19人浏览
问题描述：
针对购买期房遇到的风险有什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助125910人 · 响应时间 平均4分钟内
购买期房风险具体包括有：
1、购买人在购买期房时出售单位资金链断裂，企业破产，无法履行交付房屋的义务。
2、购买人能不能在开发商交付期限内接受到房屋和一些其他的风险。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
1、购买人在购买期房时出售单位资金链断裂，企业破产，无法履行交付房屋的义务。
2、购买人能不能在开发商交付期限内接受到房屋和一些其他的风险。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
2022-12-24 16:33:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助149617人 · 响应时间 平均1分钟内
购买期房存在的风险有：房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；以及一些其他的风险。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第九条
开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第十二条
预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第九条
开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第十二条
预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
2022-12-24 16:34:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148803人 · 响应时间 平均3分钟内
购买期房存在的风险有：
1、房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；
2、房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；
3、其他的风险。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十二条 预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
1、房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；
2、房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；
3、其他的风险。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十二条 预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
2022-12-24 16:36:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
通过中介买房可能会遇到什么风险
通过中介买房的风险有：遭遇中介合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人、中介假冒房东、中介收取中介费以外的
购房指南法
人浏览
妻子出售丈夫过户的房屋时，涉及的税费主要包括个人所得税和契税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得需缴纳个人所得税，税率为百分之二十。同时，契税的缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房回迁房有什么区别
购买房屋之后，大部分人关注的就是不动产登记方面的法律内容。那么，商品房回迁房之间有什么区别？回迁房可以直接更名吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
当开发商不履行协助义务导致购房者无法办理房产证时，购房者首先应了解《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，明确开发商的协助义务。随后，可尝试与开发商沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买司法拍卖的房子有什么风险
在司法程序当中，法院会依照法定程序将被执行人的房屋进行拍卖，但是要注意拍卖房屋是有一定的法律风险的。那么，购买司法拍卖的房子有什么风险？为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
关于新购房屋的预售合同，只要符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，它是具备法律效力的。具体来说，合同需要在双方签名、盖章或按指印后成立，并且其内容不得违反法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房存在的风险有哪些
当我们购买了商品房的时候，应当留意好相关的法律风险，在购买的过程中有很多注意事项需要我们稍加留意。那么，购买商品房存在的风险有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
参照当地政策规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于婚后用共同财产为父母购房，在离婚时如何处理的问题，需视具体情况而定。若是一方父母出资且房子登记在子女名下，则视为个人财产，离婚时不参与分割。若是双方父母共同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同丢了有什么风险
购买合同是我们在进行购买房屋的程序当中，能够还原购房需求以及处理合同纠纷的重要证据之一。那么，购房合同丢了有什么风险？有房产证但购房合同丢了是否还有用？为了帮助
买卖合同
人浏览
签订独家房屋买卖协议不属于违法。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；独家协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售有什么风险
实践中，对于商品房预售情况的处理，这是需要按照有关的手续进行，并且对于权利进行保障。那么，商品房预售有什么风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
退房赔偿倍数需视具体情况而定，无法简单回答一倍还是三倍。依据《合同法》等相关法律，赔偿通常基于双方约定或实际损失计算。若合同中明确约定了赔偿倍数，则按约定执行；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
虚假宣传房产是违法行为。《消费者权益保护法》规定，因虚假宣传受损的消费者有权向经营者要求赔偿，并可请求行政主管部门对虚假宣传的发布者进行惩处。为了避免损失扩大，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体纠纷以及诉求进一步沟通
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
