夫妻之间的一方信用调查不好，可以以个人名义贷款买房吗？以个人名义买房不需要检查对方的信用调查吗？
更新时间：2022-12-24 09:24:14人浏览
问题描述：
夫妻之间的一方信用调查不好，可以以个人名义贷款买房吗？以个人名义买房不需要检查对方的信用调查吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151304人 · 响应时间 平均3分钟内
夫妻一方贷款买房需要另一方的征信。购买房产办理相应贷款应当以夫妻双方信用度为参考，需要夫妻二人征信记录合格。已婚人士贷款买房夫妻一方有信用不良记录的，银行可能拒绝放贷。
法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2022-12-24 09:22:11
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助156770人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻买房是以家庭为单位的，一般需要查看两个人的征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告，一旦任何一方具有不良信用记录，都会影响贷款的申请。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。》第一千零五十条
登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。》第一千零五十条
登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
2022-12-24 09:24:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据合同的约定和履行情况进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于通过关系退购房定金的流程，首先需明确定金退还的情况。若购房合同未生效，可直接与卖方协商要求返还定金。若合同已生效，因卖方违约导致需要退定金，根据《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方以个人名义所借债务,属于夫妻共同债务吗
在清偿债务的时候，大家需要注意的债务是否属于共同债务。那么，夫妻一方以个人名义所借债务,属于夫妻共同债务吗？民法典中夫妻一方个人所负债务如何认定？为了帮助大家更
家庭关系
人浏览
你好，商品房预售时候，使用预售合同，商品房竣工验收合格取得房地产权证后销售，使用商品房出售合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房纠纷的处理方式有多种，包括：1、争议双方直接协商；2、因商品房购销产生争议可以向消费者协会求助；3、向政府主管部门申请调解；4、申请仲裁或者提起诉讼。根据《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金一般只收取一次。依据《民法典》规定，定金作为合同履行担保，若卖方违约应双倍返还。重复收取定金无法律依据，且可能引发纠纷，影响交易顺利进行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以以孩子的名义买房吗
实践中，对于孩子买卖房屋的行为处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以一定的保护。那么，可以以孩子的名义买房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
买卖合同
人浏览
双方有没有签订合同，有没有约定退定金的具体情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后一方的公积金是夫妻共同财产吗
实践中，对于婚后行为的处理情况，这是需要按照一定的手续进行办理，对于权利予以尊重。那么，婚后一方的公积金是夫妻共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
家庭关系
人浏览
修改购房定金合同具有法律意义。当定金被更改为意向金时，依然受到法律的保护和约束。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果双方未按照约定履行义务，违约方将承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方父母借钱买房婚后属于共同债务吗
在区分共同债务的时候，因为大家面对的情况都是不一样的，因此不结合实际情况的分析都是不准确的。那么，一方父母借钱买房婚后属于共同债务吗？为了帮助大家更好的了解相关
家庭关系
人浏览
可以，但需满足法定条件。根据《中华人民共和国民法典》，若孩子严重侵害了赠与人或其近亲属，赠与人有权撤销赠与并收回房屋。若不及时处理，可能导致赠与人权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房用公积金贷款算共同财产吗
我们在认定夫妻共同财产的时候，由于每对夫妻遇到的实际情况都是不一样的，因此，就会出现不同的认定结果。那么，婚后买房用公积金贷款算共同财产吗？为了帮助大家更好的了
家庭关系
人浏览
若遇商品房纠纷，可通过法律途径解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，您可向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼，需递交起诉状，并缴纳诉讼费用。如不及时采取法律行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后一方出资买房属于夫妻共同财产吗
结婚之后，夫妻之间的财产一般就是属于夫妻之间的共同财产，我们在生活中也是常见的。那么，婚后一方出资买房属于夫妻共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
家庭关系
人浏览
当商品房中存在安置房时，如果符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关情形，如主体结构不合格或严重影响居住，买家有权要求解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
