您好咨询一下哪些情形房东可解除合同收回房屋
更新时间：2022-12-24 08:20:41人浏览
问题描述：
您好咨询一下哪些情形房东可解除合同收回房屋
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助144777人 · 响应时间 平均2分钟内
出现下列情形时，房东可解除合同收回房屋：
1、承租人拖欠租金累计六个月以上；
2、租用承租房屋进行违法活动；
3、故意损坏承租房屋。但一般而言，合同从签订之日就开始生效的，所有合同当事人都应当遵守合同约定，主动履行义务。法律没有给予房东任意解除权，因此，当合同成立，房东也不能随意解除合同。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月以上的；
（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）租用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
1、承租人拖欠租金累计六个月以上；
2、租用承租房屋进行违法活动；
3、故意损坏承租房屋。但一般而言，合同从签订之日就开始生效的，所有合同当事人都应当遵守合同约定，主动履行义务。法律没有给予房东任意解除权，因此，当合同成立，房东也不能随意解除合同。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月以上的；
（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）租用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
2022-12-24 08:18:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助136564人 · 响应时间 平均2分钟内
如果出现了：承租人拖欠租金累计六个月以上、租用承租房屋进行违法活动、故意损坏承租房屋等情况时，出租人就可以解除合同收回房屋。但一般而言，合同从签订之日就开始生效的，所有合同当事人都应当遵守合同约定，主动履行义务。
法律没有给予房东任意解除权，因此，当合同成立，房东也不能随意解除合同。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月以上的；
（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）租用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
法律没有给予房东任意解除权，因此，当合同成立，房东也不能随意解除合同。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月以上的；
（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）租用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
2022-12-24 08:18:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163682人 · 响应时间 平均2分钟内
以下情形出租人可收回房屋：
（1）将承租的房屋擅自转租；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累积6个月以上的；
（5）利用承租房屋进行违法活动的；
（6）公有住房无正当理由闲置6个月以上等。法律依据：《民法典》第七百五十二条
承租人应当按照约定支付租金。
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
（1）将承租的房屋擅自转租；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累积6个月以上的；
（5）利用承租房屋进行违法活动的；
（6）公有住房无正当理由闲置6个月以上等。法律依据：《民法典》第七百五十二条
承租人应当按照约定支付租金。
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
2022-12-24 08:20:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
从法律角度看，判断房东扣除全部押金的合理性需考虑以下几点：1.合同条款是否明确、公平，是否存在显失公平的情况；2.租客是否存在违约行为，且该行为与押金扣除有直接
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要交纳暖气费。依据《物业管理条例》，业主有责任按时缴纳物业服务费，包括暖气费。即使未持有房本和租赁合同，只要房屋产生了相关费用，无论是否居住，都应缴纳。否则可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有哪些情形可以解除合同
我们在履行合同的过程中，当出现了合同约定的解除情形或是法律规定的解除情形时，合同当事人就可以解除合同。那么，有哪些情形可以解除合同？为了帮助大家更好的了解相关法
合同的权利义务终止
人浏览
若惹房东生气，应首先了解具体情况。如若是轻微争执，可主动沟通和解；若造成财产损失，应协商赔偿；如涉及人身伤害，需及时送医并承担相应费用。总之，应根据实际情况采取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看是否符合建筑规划
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你的诉求是什么，你的后续是呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
转租合同无效的情形有哪些
在如今的社会生活当中，对房屋进行租赁的时候，出租人可以与承租人签订房屋租赁合同，而承租人在满足一定条件的情况下，可以将房屋转租给其他人，那么转租合同无效的情形有
租赁合同
人浏览
您好，建议您保留好证据，通过法律程序进行处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人法定解除合同的情形有哪些
在如今的社会生活当中，合同的解除一般有法定解除和约定解除，约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，那么承租人法定解除合同的情形有哪些？对于大家提
租赁合同
人浏览
您好！您表述的问题 不是很清晰，需要说明详情。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些情况可以收回承包地
在如今的社会生活当中，村民组织将村内的土地发包出去以进行耕种的话，一般合同上都会约定一定的期限，未到期限是不可以收回土地的，除非法定的情形出现。那么哪些情况可以
土地承包经营权
人浏览
解除合同的情形有哪些规定
在如今的社会生活当中，合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同的订立，是对合同当事人的履行的约束和行使合法权利
合同的权利义务终止
人浏览
合同终止的情形包括哪些
根据我国现行法律法规的规定，合同都要充分体现双方当事人的意思自治，合同是否订立、变更、解除都要双方当事人充分协商达成共识。即使合同发生可以解除的法定情形，只要合
合同的权利义务终止
人浏览
