针对转让二手房要哪些流程
更新时间：2022-12-24 08:12:33人浏览
问题描述：
针对转让二手房要哪些流程
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助182164人 · 响应时间 平均2分钟内
转让二手房需要以下流程：买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-24 08:07:35
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助99389人 · 响应时间 平均2分钟内
转让二手房的流程是：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-12-24 08:09:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89332人 · 响应时间 平均2分钟内
转让二手房需要的流程包括：买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-24 08:12:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以依法协商进行交易进行处理！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房转让的流程有哪些
转让二手房需要双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产
房地产法
人浏览
针对对方不给过户的情况，可以依据合同和身份证，向法院提起诉讼。根据《机动车登记规定》，车辆所有权转移后必须办理过户手续，对方不配合可能导致车辆权属不清，存在法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房都需要哪些流程
二手房买卖流程如下：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、
房地产法
人浏览
可以购买，但需谨慎。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》规定，购房合同是重要法律依据。若丢失，可向开发商或房地局申请复印原件。无合同可能影响权益保护，务必确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易避税有哪些手段
当我们购买房屋的时候，无论是一手房屋还是二手房屋，都需要缴纳一定的税收。那么，二手房交易避税有哪些手段？逃税与偷税漏税的区别是什么？为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
二手房转让需要交以下这些税费：1、服务费；2、登记费。普通二手房是每套80元，非普通二手住宅按评估值的百分之零点四收取；3、土地收益金。房改房、经济适用房、安居
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债权转让需要注意哪些事项
我们在进行债权转让的时候，应当知道要通知到债务人。除此之外，还有一些需要大家稍加留意的内容。那么，债权转让需要注意哪些事项？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
合同的变更和转让
人浏览
针对未入住的二手房，您仍需依照物业合同的约定缴纳物业费。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主有义务支付物业费，不能因未接受服务而拒绝缴纳。如长期不支付，物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与过户注意事项有哪些
我们在办理房屋过户登记的时候，如果房屋是赠与所得，过户人需要准备的证件资料与购买所得需要准备的资料是不太一样的。那么，房屋赠与过户注意事项有哪些？为了帮助大家更
赠与合同
人浏览
购买二手货车被骗后，除了报警处理外，您还可以考虑通过民事诉讼途径维权。根据《民法典》相关规定，您有权要求欺诈方承担违约责任或侵权责任，包括返还购车款、赔偿损失等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房需要准备的材料有哪些
我们在购买房屋的时候，如果购买的是二手房，我们需要注意查看房屋产权等事宜。那么，买卖二手房需要准备的材料有哪些？二手房买卖合同怎么写？为了帮助大家更好的了解相关
买卖合同
人浏览
二手房交易定金合同注意事项是什么
购买房屋支付定金时，法律上的定金与订金是不一样的，有很多人就此会发生纠纷。那么，二手房交易定金合同注意事项是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
合同违约责任
人浏览
法律规定的二手房中介要承担哪些责任
实践中，对于二手房进行买卖的行为，需要满足一定的条件进行，中介是需要收取中介费的。那么，法律规定的二手房中介要承担哪些责任？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
合同的履行
人浏览
你们如何约定的，签订合同了吗？如需帮助可电
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
