民法典规定的怎么解除租赁合同纠纷
更新时间：2022-12-23 19:10:52人浏览
问题描述：
民法典规定的怎么解除租赁合同合同纠纷
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助56204人 · 响应时间 平均4分钟内
民法典规定租赁合同可以双方进行协商解除，协商达成一致解除租赁合同；可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-23 19:06:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126276人 · 响应时间 平均4分钟内
解除租赁合同的纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2022-12-23 19:08:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助53153人 · 响应时间 平均2分钟内
解除租赁合同的纠纷进行处理的方式：
1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方解除合同；
2、因承租人过错导致租赁物重大损毁的，出租人可以单方解除合同，并要求承担损失赔偿；
3、其他处理的方式。
法律依据：
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方解除合同；
2、因承租人过错导致租赁物重大损毁的，出租人可以单方解除合同，并要求承担损失赔偿；
3、其他处理的方式。
法律依据：
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2022-12-23 19:10:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何解除租赁合同
解除租赁合同主要有两种方式：约定解除和法定解除。约定解除需双方协商一致，而法定解除则涉及不可抗力、违约行为等情形。本文将详细解析解除条件及注意事项，帮助你更好应
转让合同知识
人浏览
解除租赁合同怎么解除
在签订了合同之后，我们就有义务按照合同的要求履行合同。当然，如果想要解除合同也是可以按规定解除的。那么，想要解除租赁合同的话，应该怎么解除呢？以下就让法律快车小
租赁合同
人浏览
租赁合同解除纠纷怎么解决
不管是什么事情总会遇到解决的办法。条条大路通罗马，说不定解决这件事情的方法还不止一个，只不过是到目前为止没有发现罢了，对于纠纷的解决当然也是有很多种方法的，下面
合同解除
人浏览
租赁合同纠纷怎样处理
随着房价的不断增高，租房已然成为人们首选的居住方式，从而也导致越来越多的租赁合同纠纷发生。对于一些生活中我们常见的租赁合同纠纷，很多人不知道怎么处理。下面为你整
合同纠纷
人浏览
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
向工商部门投诉，或者直接向法院起诉。对租车公司投诉，要根据投诉的内容不同而选择不同的机关。当然了，作为消费者最直观的解决办法就是报警或者315消协进行投诉。但是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
因租赁机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你和租客可以报警处理，对方这么做侵犯租客合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却不退还押金，可以通过诉讼的方式解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在一般情况下，如果您已经按照约定的时间和方式将电瓶车退还给了商家，并且已经支付了两期的费用，那么商家再次要求您支付费用可能是不合理的。这可能涉及到了租赁合同的履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合拟定陈述，需要结合合同内容效力条款判断合同是否有效，如合同约定以签名作为生效要件，按你所说合同并不生效的，具体也得结合纠纷全貌及细节的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方签订的合同办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
