请教一下二手房贷款的申请流程是如何的
更新时间:2022-12-23 18:05:12人浏览
问题描述:
请教一下二手房贷款的申请流程是如何的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86379人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房贷款流程是:
1、递交材料,提出申请。
2、评估。
3、银行审批。
4、交首付,办理过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
1、递交材料,提出申请。
2、评估。
3、银行审批。
4、交首付,办理过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
2022-12-23 17:58:17
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助166639人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房贷款流程是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
2022-12-23 18:04:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107431人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房办理贷款流程是:携带身份证、户口本、婚姻证明、二手房购房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;办理抵押登记,支用贷款。
法律依据:
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
法律依据:
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
2022-12-23 18:05:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
契税缴纳不足会影响二手房商贷转公积金贷款。从法律角度看,契税是房屋交易中的重要税费,未足额缴纳可能导致产权转移手续不完整,进而影响贷款审批。若贷款受阻,表明问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于未签合同前反悔不退定金的问题。如果决定不租给二手房东并想退回定金,首先要注意,一旦交了定金并反悔,可能被视为违约行为。按照《民法典》的规定,违约方无权请求返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对购买者会有影响
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
用自己的名字帮朋友贷款买二手车,若家人不同意,应慎重考虑。依据《中华人民共和国民法典》,此行为可能带来法律风险,如朋友逾期未还,你需承担还款责任。严重违约时,黑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同是怎么约定的,有约定就按约定,无约定协商解决
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
房产加名字的流程是怎样的
对于房产证加名字的问题有不少的朋友们并不太清楚,其实房产证加名字需要注意一下相关的流程,并不是自己想要加就可以加的,而且在房产证上加名字也不需要交纳一定的费用,
租赁合同
人浏览
房产质押借钱贷款的流程是怎样的
房屋产权属于法律上规定的不动产范畴,属于能够进行质押活动的财产。那么,房产质押借钱贷款的流程是怎样的?房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?为了帮助大家更好的了解相关
质权
人浏览
买卖二手房需要准备的材料有哪些
我们在购买房屋的时候,如果购买的是二手房,我们需要注意查看房屋产权等事宜。那么,买卖二手房需要准备的材料有哪些?二手房买卖合同怎么写?为了帮助大家更好的了解相关
买卖合同
人浏览