我买了一间民房,有房产证,已经过户完毕,一年多了,卖家又反悔,怎么办?
更新时间:2022-12-23 09:38:09人浏览
问题描述:
我买了一间民房,有房产证,已经过户完毕,一年多了,卖家又反悔,怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助63111人 · 响应时间 平均4分钟内
卖方在卖房后反悔的,与买方可以协商解除房屋买卖合同,由卖方承担相应的违约责任并向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-23 09:34:21
咨询我
已帮助132335人 · 响应时间 平均2分钟内
房东卖房过户时反悔的,购房者可以要求房东在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求房东及时履行房屋买卖合同;期限届满后房东仍未履行的购房者可以主张解除合同,由房东无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-23 09:36:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186921人 · 响应时间 平均2分钟内
卖房人在房产未过户时反悔买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同,由卖房人无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-23 09:38:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,可以提出情势变更吗
房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,不可以提出情势变更。情势变更原则通常考虑“继续履行合同”是否显失公平,房屋买卖
征地补偿
人浏览
关于新商品房增值税的具体操作,卖方通常需要承担增值税。确定应纳税额后,可选择全额或差额缴纳。对于个体工商户,需向住房所在地主管地税机关预缴税款,然后向机构所在地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交付前要确保满足验收合格和基础设施完善等条件,同时开发商应提供两书。为保障顺利交付,建议购房者主动与开发商沟通协商,并检查相关文件。如有需要,可请专业人士
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房屋存在的质量问题,您可以采取以下步骤操作以争取退房:1.与开发商进行沟通协商,寻求一致的退房方案;2.若协商无果,收集相关证据并准备提起诉讼;3.等待法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对不同情况,处理残疾证购房减税问题的具体做法各异。若选择自主申请减税,需首先掌握当地税务部门对于残疾人购房减税的具体政策细节,随后整理并提交相关申请材料,如残
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看当地政策的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!事件发生地在哪里?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!找房屋管理部门了解。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询