买房10年未装修未入住，物业管理费怎么交?
更新时间：2022-12-23 05:22:41人浏览
问题描述：
买房10年未装修未入住，物业管理费怎么交
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助84423人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的物业费由建设单位交付，业主不需要交纳。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-12-23 05:18:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助70592人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋没装修没入住未交房的物业费由建设单位按照前期物业服务合同的约定交纳，已交房的由业主按照物业服务合同的约定交纳，业主不能以房屋没装修、没入住等原因拒缴物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-12-23 05:21:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121532人 · 响应时间 平均5分钟内
新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-12-23 05:22:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
针对楼下的邻居空调安装在您窗户旁产生的噪音问题，您可以先尝试友好协商，请求邻居调整空调位置或采取降噪措施。若协商无果，您可以联系居委会调解，寻求他们的帮助来解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，若店门口被路边摊占据，您可以向城管或市容管理办公室投诉。这种情况可能违反了城市管理的相关规定，影响了您的正常经营和市容市貌。请准备好相关证据，如照片或视频
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公摊面积缩水，业主可要求赔偿。依据相关法律规定，若公摊面积减少影响使用，开发商应承担违约责任，赔偿业主损失。不及时处理可能导致业主权益受损，影响居住体验。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宿舍内抽烟可视为公共场所行为。依据《城市管理条例》，室内公共场所吸烟违法，宿舍属此列。不及时处理，或导致健康受损、火灾隐患，甚至法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若开发商拒绝承认房子存在质量问题，您首先可尝试与其沟通并要求其出具书面证明。若沟通无果，根据《商品房销售管理办法》第三十五条，您有权委托专业的工程质量检测机构对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于车位长期未使用是否需要补交费用的问题，根据《中华人民共和国民法典》以及您与物业公司签订的车位服务合同，如果合同中规定无论车位是否使用都要支付管理费，那么您应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于收房后的物业费折扣问题，一般自业主收房后即需全额缴纳物业费。若房屋空置半年以上并经过核实，可能可以申请至交纳70%的物业费。装修期间，物业费仍需全额缴纳。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于小区住房内出现白蚁，物业是否有责任处理的问题，您可以先与物业进行协商。若协商无果，您可以寻求鉴定机构的帮助，并依据相关法律法规起诉物业。根据相关法律规定，物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由楼下打孔的业主承担责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小区内托管班扰民问题应由物业管理部门负责处理。根据《物业管理条例》，物业有责任维护管理区域的秩序，应当采取必要措施防止扰民行为的发生，如托管班噪音扰民等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
