房屋租期未到中途退房造成房主损失的，损失费按什么收取，押金是否拒付。
更新时间：2022-12-22 19:48:19人浏览
问题描述：
房屋租期未到中途退房造成房主损失的，损失费按什么收取，押金是否拒付。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83070人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁未到期能退押金。承租人可以与出租人协商解除租赁关系，出租人拒绝协商的，属于承租人单方面违约，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-22 19:44:23
咨询我
已帮助162020人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同没有到期租户毁约的房子押金一般不予退还，房东违约的押金应当全额退还。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-22 19:46:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助174696人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁里的押金，应当按照租赁合同中依法约定的数额来收取。如果承租人拒绝支付押金的，出租人可以催告其在合理期限内支付；或者依法向法院提起民事诉讼。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2022-12-22 19:48:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同期满后未续约而继续交租的情况下，根据法律规定，被视为双方同意延续租赁关系。若您因故需提前结束租赁，应当与房东进行协商。单方面违约可能导致已交租金不予退还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房东不退押金的问题，可以按照法律流程提起诉讼。需根据《民事诉讼法》相关规定，向有管辖权的法院提交诉讼材料并准备相关证据。开庭时务必携带齐全的资料，以便进行举
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于提前一个月支付房租的合法性，根据《中华人民共和国民法典》租赁合同的规定，租金支付的期限应由租赁双方自行协商确定。因此，如果租赁合同中没有相关提前支付房租的约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好是违法的沟通一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先看合同内容再交钱。根据《中华人民共和国民法典》，合同是双方约定的法律文件，具有法律约束力。未看清合同内容就交钱，可能会遭遇不利的租赁条款，甚至产生纠纷。严重情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租金延期支付是否违约
延期支付房屋租金的属于违约。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承
小区物权
人浏览
针对金线莲种植失败导致的押金问题，处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。根据《民法典》相关规定，建议首先通过协商尝试解决，若协商无果，则可考虑采取法律手段，避免延
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以退，但是当月的房租肯定不会退给你，而且你还要提前一个月跟房东说明，要不然押金也不会退给你。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面售后返租纠纷可向法院起诉。依据相关法律规定，返租商铺本身不合法，如发生纠纷，可先由房管局和住建局管理，无法解决则向法院起诉。不及时处理可能导致权益受损，影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好可以为您进行解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对机器租金欠款问题，您可以首先尝试与出租方协商，寻求和解。如协商无果，根据《民法典》相关规定，承租方应按约定支付租金，否则出租方有权采取相应的法律手段。考虑到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
