房子租了一年,能续租几个月吗?固定一年吗?′
更新时间:2022-12-22 17:41:37人浏览
问题描述:
房子租了一年,能续租几个月吗?固定一年吗?′
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助174987人 · 响应时间 平均3分钟内
续租通常是需要重新签一份租赁合同的,且续租期限最长不超过二十年。但如果承租人继续租住房屋,出租人知情而未表示异议的,则原租赁合同继续有效,只是其中的租赁期限变为了不定期租赁。
法律依据:《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据:《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-12-22 17:36:41
咨询我
已帮助70980人 · 响应时间 平均5分钟内
续租一般情形下需要重新签合同,并且续租的期限最长不得超过二十年。但如果承租人继续租住房屋,出租人知情而未表示异议的,则原租赁合同继续有效,只是其中的租赁期限变为了不定期租赁。
法律依据:
2021年实施的《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据:
2021年实施的《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-12-22 17:38:13
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助184949人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同到期后,如果双方均未表示不再承租或者不再出租,那承租人或者出租人任意一方都可以选择自动续约。但是应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2022-12-22 17:41:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对房东口头承诺未兑现导致的纠纷,您可以通过法律途径来解决。房东如有违约行为,您有权要求其履行合同或者寻求法律帮助。请务必保留相关证据,以备后续可能需要使用的法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卫生费支付需协商,法律无明确规定。一般多由房东支付,但具体应依双方约定。《中华人民共和国民法典》规定租赁合同应明确各项费用,若未明确约定,建议与房东沟通确认,以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好方便沟通一下具体情况么
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
关于租房违约的违约金问题,首先需明确违约金是依照租赁合同中的约定来确定的。根据《民法典》相关规定,可以约定具体的违约金数额或计算方式。如果约定的违约金数额偏低,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于装修第三方评估鉴定的费用,它是根据具体情况而定的。比如工程结算的总造价、鉴定项目的范围以及难易程度等都会影响到最终的收费。质量鉴定费也是因项目而异的。费用通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对机器租金欠款问题,首先建议与出租方协商解决,探讨支付租金的延期或分期方案。《民法典》规定承租人需按时支付租金,违约则需依法承担相应责任。如协商无果,可考虑仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对未签合同的租房退房问题,能否退还房租需视具体情况而定。如果房屋存在居住安全隐患,您可以要求立即退房并退还预交的房租和押金。然而,若无安全隐患而双方未签合同,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要获取因航班延误而预订酒店的补偿,首先应向负责的航空公司提出申请。依据《中华人民共和国民用航空法》,若航班延误是由于航空公司的原因造成的,您作为旅客有权要求相应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对多付一个月房租及押金不退的情况,首先应与房东进行协商。如协商无果,可依据《民法典》相关规定,通过法律途径追究出租人的责任,申请退还押金和多余房租。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以清理,但需依法操作。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条,租客长期拖欠租金,您可以解除合同。对于遗留物,应委托社区或公安见证下清点、打包并妥善保管,待
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询