请问一下关于把房产抵押担保公司有哪些注意事项
更新时间：2022-12-22 16:07:02人浏览
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请问一下关于把房产抵押担保公司有哪些注意事项
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将房产抵押担保公司有哪些注意事项：
1、注意担保主债权的范围，是担保本金还是包括本金、利息、违约金以及实现债权的费用等一切费用。
2、注意费用的约定。既包含办理抵押登记时登记部门收取的税费，也包括借款人在债权存续期间收取的费用。
3、注意担保的面积。
4、谨慎签订合同。法律依据：《民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
1、注意担保主债权的范围，是担保本金还是包括本金、利息、违约金以及实现债权的费用等一切费用。
2、注意费用的约定。既包含办理抵押登记时登记部门收取的税费，也包括借款人在债权存续期间收取的费用。
3、注意担保的面积。
4、谨慎签订合同。法律依据：《民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
2022-12-22 16:04:59
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抵押担保的范围是主债权，主债权产生的利息，违约金，损害赔偿金等，当事人进行抵押担保的，如果债务人没有履行其到期债务，则债权人可以对抵押财产进行优先受偿。法律依据：《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-12-22 16:06:05
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债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，在将房屋进行抵押时，一旦进行抵押登记，在债务人违约时，抵押权人随时可能对房屋主张行使抵押权。
在将房产进行抵押时，应注意以下几个方面事项：
1、注意担保主债权的范围，是担保本金还是包括本金、利息、违约金以及实现债权的费用等一切费用。
2、注意费用的约定。既包含办理抵押登记时登记部门收取的税费，也包括借款人在债权存续期间收取的费用。
3、注意担保的面积。
是全部房产面积进行抵押担保还是部分面积进行担保，直接关系到抵押人切身权益。
4、谨慎签订合同。出现纠纷后，合同将是解决纠纷的依据。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
在将房产进行抵押时，应注意以下几个方面事项：
1、注意担保主债权的范围，是担保本金还是包括本金、利息、违约金以及实现债权的费用等一切费用。
2、注意费用的约定。既包含办理抵押登记时登记部门收取的税费，也包括借款人在债权存续期间收取的费用。
3、注意担保的面积。
是全部房产面积进行抵押担保还是部分面积进行担保，直接关系到抵押人切身权益。
4、谨慎签订合同。出现纠纷后，合同将是解决纠纷的依据。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
2022-12-22 16:07:02
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