小产权房子过户如何办理
更新时间:2022-12-22 14:18:24人浏览
问题描述:
小产权房子过户如何办理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助109267人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房一般不能过户,过户需要提供房产证等有效证明。小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续,同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的,才可以进行过户。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2022-12-22 14:14:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72073人 · 响应时间 平均5分钟内
小产权房不能办理过户手续。房产过户以办理权属转移登记为准,小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证和土地使用证,不动产登记机构不予登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2022-12-22 14:17:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54951人 · 响应时间 平均3分钟内
小产权房无法进行过户登记,过户需要提供房产证等有效证明。小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续,同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的,才可以进行过户。法律依据:小产权房无法进行过户登记,过户需要提供房产证等有效证明。小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续,同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的,才可以进行过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2022-12-22 14:18:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权房长租合同的有效性取决于多种因素,包括合同内容、双方意愿以及法律规定。常见的处理方式包括确认合同有效性、通过协商修改合同或解除合同。在处理时,需综合考虑各
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共有产权房申请条件为:1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力;2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子,如果是单亲家庭申请的话,申请人要满30周岁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照规定离婚按揭房怎么改名
房屋过户必须是在无纠纷、无按揭等情况下进行的。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款,取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。那么,按照规定离婚按揭房
离婚
人浏览
你好,房子是婚前还是婚后的呢,要看情况分配
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
40年产权的房子是可以购买的依照有关规定,房屋根据土地的性质不同使用的年限也是不同的,只要房屋是合法建筑,并且房屋产权明晰,能够进行房屋产权变更登记都是可以进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共有产权房申请条件为:1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力;2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子,如果是单亲家庭申请的话,申请人要满30周岁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户手续是怎样的?
实践中,对于房产的处理情况,这是需要按照有关的手续进行办理,对于权利予以保护。那么,房产赠与过户手续是怎样的??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编
赠与合同
人浏览
如何办理房产的遗嘱继承公证
在订立遗嘱的时候,我们可以将名下的房产写入遗嘱当中。同时,我们将遗嘱进行公证,那么,如何办理房产的遗嘱继承公证?公证遗嘱继承房产过户的程序?为了帮助大家更好的了
遗嘱继承和遗赠
人浏览
夫妻离婚房产析产在哪里办理
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。那么,夫妻离婚房产析产在哪里办理?为了帮助大家更好的了解相关法
离婚
人浏览