买一块10亩工业用地，使用年限是50年，建一栋住宅楼自己用，50年到期后怎么办？厂房到期后怎么办？
更新时间：2019-01-16 09:10:23人浏览
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买一块10亩工业用地，使用年限是50年，建一栋住宅楼自己用，50年到期后怎么办？厂房到期后怎么办？
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土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权.土地使用年限到期的处理有以下几种： 1,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准.获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费.这样，你的房产所有权便得以延续.当然，变成危房强制拆除的除外. 2,土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失. 3,土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿. 此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿.
2019-01-16 08:46:31
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买工业用地，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地，买工业用地只能获得它的使用权，而且不能作为住宅用地使用
2019-01-16 08:51:11
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社会生活中涉及使用年限的情况有多种，比如说商标使用年限：根据《商标法》规定：第三十七条注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。 第三十八条注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。
宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。 每次续展注册的有效期为十年。 续展注册经核准后，予以公告。
宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。 每次续展注册的有效期为十年。 续展注册经核准后，予以公告。
2019-01-16 09:10:23
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