买了安置房后,房东以房价上涨为由拒绝办理产权转让,要加十万元,该怎么办?
更新时间:2022-12-22 11:21:22人浏览
问题描述:
买了安置房后,房东以房价上涨为由拒绝办理产权转让,要加十万元,该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助74611人 · 响应时间 平均3分钟内
买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。
1、核实身份:安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。
2、选房确认:购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在房号确认单上签字确认。
3、公证公示:确保整个过程公开、公正、透明,并且还会将选房情况及时进行公示,对选房过程进行监督和公开报道。
4、结算领房:购买者凭房号确认单、选房确认审批表,携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取领房单,凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。
1、核实身份:安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。
2、选房确认:购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在房号确认单上签字确认。
3、公证公示:确保整个过程公开、公正、透明,并且还会将选房情况及时进行公示,对选房过程进行监督和公开报道。
4、结算领房:购买者凭房号确认单、选房确认审批表,携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取领房单,凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。
2022-12-22 11:18:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助53449人 · 响应时间 平均4分钟内
购买安置房流程是什么:首先在面对补偿方案时应该选择产权调换,向征收部门提出申请购买安置房;其次征收部门收到申请之后,在安排具体的安置房屋;最后签订合同办理过户手续。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2022-12-22 11:20:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助85178人 · 响应时间 平均3分钟内
安置房买卖需要注意严防“一房多卖”的发生;不要一次性付全款,注意资金安全;注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-22 11:21:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于贷款未还清的房屋如何过户的问题,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,贷款未还清的房子仍是可以过户的。主要有两种方式可以实现过户:转按揭和还清贷款后过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售房合同签订时,交付标准应确保开发商具备预售许可证,合同采用标准文本,且双方具备相应民事行为能力。依据《城市商品房预售管理办法》及《商品房销售管理办法》,未满
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
凭购房合同可申请提取公积金,但需满足条件。根据《住房公积金管理条例》,购房是公积金提取的合法情形之一,但需配合其他必要材料。若仅持购房合同未获批准,可能涉及材料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于买房十年无法办理房产证是否能退房的问题,依据相关法律规定,答案是可以的,但需要在满足特定条件时才行。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》,如开发商证件不全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您提到的情况若发生,您首先应详细审阅合同条款,确认是否存在显失公平、不合理等情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至第一百五十一条,对于重大误解、欺诈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋交易的核心流程包括:确定产权归属、签订买卖合同并办理不动产登记。依据法律规定,只有通过登记才能使房屋产权发生变更,否则交易可能无效,可能引发产权纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对按揭贷款买房产生的纠纷,您可以通过和解、调解、仲裁或者诉讼等途径来解决。根据相关法律法规,您可以自愿选择和解或调解,如果无法达成一致,可以向仲裁机构申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产过户给子女的费用计算,需依据相关规定进行。这其中会涉及到公证费、评估费以及契税等,具体费用标准可参照《不动产登记暂行条例》等法律法规。建议尽快办理过户手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对店面房屋买卖纠纷,可通过仲裁方式解决。需制定仲裁协议,提交至房屋所在地仲裁委,由仲裁委审查受理后,组织仲裁庭进行审理。依据《仲裁法》规定,仲裁委将在五日内决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询