房产证还没下来，人死了，怎么处理？
更新时间：2022-12-22 09:23:14人浏览
问题描述：
房产证还没下来，人死了，怎么处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助197847人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证过户前原房主死亡的可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
2022-12-22 09:20:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169802人 · 响应时间 平均3分钟内
户主死亡办理房产证过户的手续是：可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-22 09:22:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99866人 · 响应时间 平均2分钟内
户主死亡过户房产证的流程是：携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-22 09:23:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于房屋建设协议的法律效力，协议一旦签订，根据《民法典》的规定，对双方都具有约束力。除非存在欺诈或胁迫的情况，否则协议是有效的。但是，在房屋变更登记完成之前，一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
放弃方不享有同样权利。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻可约定财产归属，放弃后无产权。如不及时处理产权变更，可能导致产权纠纷或影响未来财产分配。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后再婚办理房产证是独立的**。从法律角度看，办理房产证主要依据当前申请人的婚姻状况、身份证明及房产相关权属证明，与之前的婚姻状态无直接联系。若房产证办理过程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据情况具体分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具，无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷立案时法院会收费。根据《诉讼费交纳办法》规定，房产纠纷案件的诉讼费根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。若不及时缴纳，可能导致案件无法正式受理，影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳市房屋建筑面积计算细则目前已经失效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房产被保全，应提供权属证明。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房产保全需确保财产权属清晰，未过户房产可能涉及权属争议。如不及时处理，可能导致房产被错
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对改名后新身份证与证号不一致的问题，具体操作如下：1.**核实信息**：首先确认新身份证上的信息是否完全正确，特别是姓名与身份证号码是否匹配。若确定有误，立即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷诉讼的费用是根据涉案金额大小来计算的。依据《诉讼费用交纳办法》的规定，金额越高，费用也会随之增加。确保及时交纳费用，以免影响案件的受理和审理进度。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
