房屋所有权转移条件是什么
更新时间：2022-12-22 05:56:53人浏览
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房屋所有权转移条件是什么
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房产过户所有权转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，办理过户后所有权发生转移。法律依据：《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-12-22 05:54:39
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根据建设部《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一） 买卖；
（二） 互换；
（三） 赠与；
（四） 继承、受遗赠；
（五） 房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六） 以房屋出资入股；
（七） 法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八） 法律、法规规定的其他情形。 第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一） 登记申请书；
（二） 申请人身份证明；
（三） 房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四） 证明房屋所有权发生转移的材料；
（五） 其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（一） 买卖；
（二） 互换；
（三） 赠与；
（四） 继承、受遗赠；
（五） 房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六） 以房屋出资入股；
（七） 法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八） 法律、法规规定的其他情形。 第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一） 登记申请书；
（二） 申请人身份证明；
（三） 房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四） 证明房屋所有权发生转移的材料；
（五） 其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2022-12-22 05:55:07
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房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2022-12-22 05:56:53
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