我想咨询一下恋人分手后怎么确定房屋产权
更新时间：2022-12-22 01:41:08人浏览
问题描述：
我想咨询一下恋人分手后怎么确定房屋产权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153236人 · 响应时间 平均5分钟内
恋人分手后根据房产登记簿确定房屋产权。但当事人能提供其他证据证明其对房产享有物权的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
且物权归属由不动产登记簿予以确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
且物权归属由不动产登记簿予以确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2022-12-22 01:34:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195589人 · 响应时间 平均5分钟内
恋人分手后，可以根据房产证的记载来确定房屋产权；或者看双方的出资比例、双方的约定。双方在同居时共同购买的房产，可由双方协议分割，协商不成的，可以向法院起诉，法院会按照双方的出资比例和其他具体情况来判定。
法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
2022-12-22 01:38:09
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助158509人 · 响应时间 平均3分钟内
恋人分手后确定房屋产权的方式是看房产证上的产权人；看双方的出资比例；看双方的约定内容等。同居购买的房产确认是协议优先，协商不成的，可以向法院起诉，法院会按照双方的出资比例和其他具体情况来判定。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
2022-12-22 01:41:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
恋人分手后怎么确定房屋产权
恋人分手后房屋产权的确定方式：一般要根据房产登记簿确定房屋产权，当事人能提供其他证据证明其对房产享有物权的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，
小区物权
人浏览
在婚前男方全款购房，尽管房产证上只有女方的名字，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这样的房产默认归女方个人所有。如果男方有出资购房的行为但没有在房产证上署
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对离婚后的债务对房产的影响，关键在于债务的性质和是否存在财产约定。如果债务是婚姻期间产生的，且无法证明为男方的个人债务并未用于共同的生活支出，那么这种债务有可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，负责偿还房贷的一方在分割财产时，需继续承担贷款责任。双方应通过协商确定房产归属和贷款偿还方案，如无法达成协议，法院可判决房产归登记方，未还贷款视为其个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我想问下婚前男方全款购入的房产 房产仍是一人一半吗 还是怎么分配呀
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于房产归属问题，需根据具体情况判断。若婚礼后五年内未领证，房产为一方独立购买并仅登记在其名下，则视为个人财产；若婚后共同购买并登记在双方名下，则为夫妻共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母在特定情形下是可以收回赠与的房产的，例如在子女不履行抚养职责、违反赠与合同的规定或存在侵害父母及其近亲属的行为时。为了防止家庭矛盾深化和法律责任不明确，应依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首选协商处理；感情破裂并协商不成的，可通过法律途径解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：根据我国相关法律的规定，如果离婚的时候，其中一方不同意出售房屋，另外一方要求出售房屋，但是由于经济能力问题又不能够按照法院的判决给予另外一方一定的补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于父母转给子女的房产是否算夫妻共同财产，需视具体情况而定。如果父母明确指定只赠予一方子女并登记在其名下，则此房产不属于夫妻共同财产。然而，如果没有明确约定或约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于复婚后贷款购房只写一人名字，离婚后是否会有负债的问题，《民法典》规定婚姻关系存续期间所得财产为共同财产，因此即使房本只写一人名字，贷款仍然是共同债务。如果不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
