79平的房子，房主的房照不到两年，需要缴纳多少税
更新时间：2022-12-22 01:32:48人浏览
问题描述：
79平的房子，房主的房照不到两年，需要缴纳多少税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助123997人 · 响应时间 平均5分钟内
房产不满2年需要交的税费有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
2022-12-22 01:27:06
咨询我
已帮助166819人 · 响应时间 平均1分钟内
不满两年的房子过户需要交的税有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价
5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
2022-12-22 01:28:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163971人 · 响应时间 平均1分钟内
如果是房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按
5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为
22.4万，交税总额共计
100.4万元。
而如果是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，就需要交纳成交价格更高比例的营业税，但是如果满5年后就成为普通的住宅，这个时候就可以免交税收，否则就必要要交纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
2022-12-22 01:32:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么产权纠纷，协商不成的可以考虑诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
果房子是违法建筑,那只能接受强拆,而且不会有补偿。如果不是违法建筑,法定机关是按照严格的法定程序实行强拆,那是可以要求房屋拆迁补偿的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
满五年的房子过户要交多少税
满五年的房子过户要交3—5%的契税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。取得产权证满5年的非普通住宅按差额
房地产法
人浏览
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房违约金赔偿标准
我们与他人签订二手房买卖合同的时候是可以约定一定数额的违约金的，但是必须按照有关的手续进行办理的。那么，二手房违约金赔偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
对于没有结婚证的情况下，一方去世后房产证名字更改的问题，需依据《中华人民共和国民法典》相关规定，按照遗嘱或继承权公证办理。提交死亡证明、产权信息等材料，整个流程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与亲戚协商 首先,您可以尝试与霸占房子的亲戚进行协商,了解其霸占房子的原因,并要求其进行搬迁
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房产证过户纠纷的诉讼，需先取得法院的判决书和执行公函，然后才能向房管局申请过户。办理手续并缴费后，方可领取新的房产证。务必及时处理，否则可能导致过户进程受阻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房合同违约金怎么约定
我们购买二手房后需要看合同订立的条款是否符合法律规定，尤其是关于违约责任的承担方式。那么，二手房合同违约金怎么约定？二手房过户费是多少钱？为了帮助大家更好的了解
合同违约责任
人浏览
房产纠纷款项可支付至第三方。根据《仲裁法》与《民事诉讼法》，房产纠纷可通过仲裁或诉讼解决，期间可协商采用第三方托管等方式处理款项，以确保资金安全及双方权益。若不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约怎么办
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。那么，二手房买卖违约
合同违约责任
人浏览
私有产权保护纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等多种方式解决。依据相关法律规定，您的产权权利受到法律保护，选择适当的解决方式可以有效维护您的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
户产遗产过户税是百分之几
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；那么，户产遗产过户税是百分之几？公产房继承与过户注意事项有哪些？房屋
遗产的处理
人浏览
针对房产未过户的纠纷，不能直接执行，但可以通过提出确权异议后进行处理。根据《民事诉讼法》的相关规定，您可以向法院提出书面异议，如果异议被确认成立，法院将会裁定撤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对房产纠纷且未登记的情况，您首先可以向房管部门投诉。根据《民法典》的相关规定，若因对方违约导致您的房产权益受损，您有权利要求对方承担违约责任。如果不及时处理，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
