我买房的时候，开发商说10月份交房，结果晚了三个月|，怎么说？
更新时间：2022-12-21 16:22:44人浏览
问题描述：
我买房的时候，开发商说10月份交房，结果晚了三个月|，怎么说？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助195978人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商在催告后三个月合理期限届满后仍逾期交房，可以要求退房《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条第一款根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外
2022-12-21 16:21:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107268人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商逾期交房，购房者可以进行催告，在催告后三个月的合理期限届满，仍未交付房屋，可以解除房屋买卖合同，同时开发商应当赔偿损失。如果约定了违约金的应当按照违约金赔偿，如果没有约定违约金的，可以按照实际损失要求赔偿。
法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-21 16:22:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对开发商延期交房且拒绝支付违约金的情况，您有权依据《民法典》要求开发商支付违约金。根据法律规定，开发商必须履行合同义务，否则需承担违约责任。为确保您的合法权益不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房不符合合同约定的交房日期，可能涉及违约行为。如果经过适当催告后，开发商在合理期限内仍未交房，购房者可依据《民法典》相关规定，以延期履行主要债务且经催告后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对延期交房，首要行动是发出催告通知。如果在催告后的三个月内仍未得到交付，可以根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，选择解除合同并寻求赔偿。保护自己的权益不受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
除涉及的买卖合同另有约定外，买方享有法定解除权的，可以起诉开发商解除买卖合同关系，返还涉及的房款并承担违约责任的，另外可以与按揭银行、开发商协商解除金融借款合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！先找房管所了解情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
