新房通知交房，却不给竣工验收备案表，已经收到拿了钥匙问他要说没有?
更新时间：2022-12-21 15:32:12人浏览
问题描述：
新房通知交房，却不给竣工验收备案表，已经收到拿了钥匙问他要说没有
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助128247人 · 响应时间 平均4分钟内
你可以要求开发商提供备案表，如果提供不了，你我有权拒绝收房。但要固定证据，是开发商没有提供备案表，达不到交房条件，而不是你应收而没收到房。可以发函，固定证据。也可以录音
2022-12-21 15:26:36
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助121026人 · 响应时间 平均3分钟内
收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表，竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现，房屋竣工验收合格方可交付使用，否则业主有权拒绝收房，开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-21 15:28:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93808人 · 响应时间 平均4分钟内
交房程序如下：
1、房屋竣工验收合格；
2、开发商通知业主交房；
3、业主对自己房屋进行验收；
4、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律依据：交房程序如下：
1、房屋竣工验收合格；
2、开发商通知业主交房；
3、业主对自己房屋进行验收；
4、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
1、房屋竣工验收合格；
2、开发商通知业主交房；
3、业主对自己房屋进行验收；
4、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律依据：交房程序如下：
1、房屋竣工验收合格；
2、开发商通知业主交房；
3、业主对自己房屋进行验收；
4、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-12-21 15:32:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商交房时没有竣工验收备案表可以收楼吗
商品房买卖合同上的交房条件是：已办理消防验收、规划验收、环保验收，以及电梯验收、用电、煤气等手续。我所购商品房性质是住宅的，开发商还须提供《住宅质量保证书》、《
房屋验收
人浏览
没有竣工备案表的房子能先收房入住吗？
没有竣工备案表的房子能先收房入住吗？我们的房子已经交房，可是现在竣工备案表还没有下来，开发商承诺违约金赔到竣工表下来那一天。让我们现在先住进去！这行吗？没有竣工
收楼与物业管理
人浏览
收房，不仅仅是拿钥匙
收房，不仅仅是拿钥匙收房纠纷多多回顾近年的北京房地产市场，可以说基本上良好，但麻烦也不少。麻烦事的最主要表现，是收房纠纷。纠纷的原因纷繁复杂，其中缺乏规范的收房
收楼与物业管理
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，可以起诉二楼业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么诉求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式有两种：一是按时缴纳物业费；二是与物业公司协商减免部分物业费。选择哪种方式取决于个人情况和物业公司的政策。建议与物业公司沟通，了解减免政策，并根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以您报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自家车库门安装监控是合法的，但需遵守相关规定。安装时不能侵犯他人隐私和公共利益，最好得到邻居同意。如拍摄到他人私密空间或外传视频，可能承担侵权责任。依据《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！建议与供电部门协商为妥
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
