请问一下房屋出租合同解除的情况
更新时间：2022-12-21 14:51:26人浏览
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请问一下房屋出租合同解除的情况
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解除房屋租赁合同是指房屋租赁合同已经正常到期了，那么就可以交接房子，清点物品，正常解除。还有一种情况就是指承租人或者出租人一方违约导致了合同的解除。
法律依据：
根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
法律依据：
根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2022-12-21 14:46:27
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房屋租赁合同解除的情形如下：
1、当事人存在根本违约行为，导致合同无法继续履行；
2、双方经过协商，同意解除合同；
3、存在法定解除情形，比如承租人未征得出租人同意，将房屋转租给第三人。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1、当事人存在根本违约行为，导致合同无法继续履行；
2、双方经过协商，同意解除合同；
3、存在法定解除情形，比如承租人未征得出租人同意，将房屋转租给第三人。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-12-21 14:48:19
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可以解除房屋租赁合同的情形有三种：
1、出租人和承租人双方协商解除合同；
2、出现了法定解除事由；
3、出租方或者承租方出现了违约事由导致租赁合同的解除。法律依据：可以解除房屋租赁合同的情形有三种：
1、出租人和承租人双方协商解除合同；
2、出现了法定解除事由；
3、出租方或者承租方出现了违约事由导致租赁合同的解除。法律依据：《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
1、出租人和承租人双方协商解除合同；
2、出现了法定解除事由；
3、出租方或者承租方出现了违约事由导致租赁合同的解除。法律依据：可以解除房屋租赁合同的情形有三种：
1、出租人和承租人双方协商解除合同；
2、出现了法定解除事由；
3、出租方或者承租方出现了违约事由导致租赁合同的解除。法律依据：《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2022-12-21 14:51:26
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