母亲去世后，房本的名字转到父亲的名下，如何交易可以免除大部分税
更新时间：2022-12-21 13:38:14人浏览
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母亲去世后，房本的名字转到父亲的名下，如何交易可以免除大部分税
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父亲将房产以买卖的形式过户给儿子需要交纳20%的税，赠与、继承不需要交纳。买卖过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满5年）的营业税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、
0.05%的印花税；继承过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满5年）的营业税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、
0.05%的印花税；继承过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2022-12-21 13:36:50
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父亲通过买卖过户房产给儿子的，需要依法交纳20%的税，赠与、继承不需要交纳。买卖过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满2年）的增值税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、
0.05%的印花税；继承过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、权证印花税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满2年）的增值税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、
0.05%的印花税；继承过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、权证印花税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-12-21 13:38:14
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