您好，请问一下，房子做抵押有什么风险
更新时间：2022-12-21 12:51:27人浏览
问题描述：
您好，请问一下，房子做抵押有什么风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助160002人 · 响应时间 平均4分钟内
买抵押房子的风险有：
1.违约风险，包括被迫违约和理性违约；
2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；
3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；
4.利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
1.违约风险，包括被迫违约和理性违约；
2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；
3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；
4.利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2022-12-21 12:46:29
咨询我
已帮助77821人 · 响应时间 平均4分钟内
房子抵押贷款的风险：如未选择正规大型的借贷机构，可能导致无法发放贷款，或者是自己可能会面临被暴力催收等风险；抵押人如果没有能力偿还贷款，抵押权人可以就抵押财产优先受偿，导致抵押人面临无家可归的风险。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
2022-12-21 12:48:22
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助74714人 · 响应时间 平均2分钟内
房子抵押贷款具有一定的风险。房子抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人到期不履行债务，债权人有权优先受偿担保的财产，是一种风险负担。
法律依据：房子抵押贷款具有一定的风险。房子抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人到期不履行债务，债权人有权优先受偿担保的财产，是一种风险负担。
法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律依据：房子抵押贷款具有一定的风险。房子抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人到期不履行债务，债权人有权优先受偿担保的财产，是一种风险负担。
法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-12-21 12:51:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好方便沟通一下具体情况么
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子可以抵押贷款吗
现实生活当中，有时候为了缓解一时之需，会将自己名下的房屋进行抵押贷款。那么，有贷款的房子可以抵押贷款吗？房子贷款不还什么后果？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
抵押权
人浏览
针对抵押车被拖走的紧急情况，您可以先尝试与抵押权人进行沟通协商，如无法解决则可以选择报警处理。同时，也可以考虑采取法律诉讼的方式，但在处理时需充分考虑车辆价值、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是第三方抵押担保
关于担保的行为，一般是有第三人提供的，可以提供物的担保，也可以提供人的担保，担保的方式多种多样。那么，什么是第三方抵押担保？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
担保物权一般规定
人浏览
可以与银行协商还款。根据《民法典》规定，房屋抵押到期，若无法偿还债务，抵押权人（银行）可与抵押人（房主）协商拍卖或变卖抵押财产。及时协商还款可避免房屋被拍卖，否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押的抵押生效时间
房屋产权在进行抵押的时候，我们要留意抵押权是否具备法律规定的生效要件。那么，房产抵押的抵押生效时间是什么时候？最高额抵押的抵押期限是多长时间？为了帮助大家更好的
抵押权
人浏览
对于银行抵押贷款交担保费的问题，常见处理方式包括接受担保费、与银行协商减免或寻求专业法律咨询。选择哪种方式应基于个人实际情况，如贷款金额、抵押物价值及还款能力等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产二次抵押贷款需要遵循一定的流程，具体为提交申请、评估房产价值、准备相关证明材料、面签贷款申请书、等待银行审核、办理抵押登记以及等待放款。根据《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押担保通常以物品为保，信用担保则基于信誉。选择时，若拥有高价值且易评估的物品，可选抵押担保；若个人或企业信用良好，可考虑信用担保。具体应根据实际情况和贷款条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于您朋友以您的名义借款购车并抵押车辆的问题，您应当立即采取措施保护自己的权益。根据《中华人民共和国中国人民银行法》的相关规定，您可以申请贷款展期或者与朋友协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车抵押问题，常见处理方式是归还车辆或协商赔偿。若违约，应选择按租赁合同约定承担违约责任；若造成损失，应与出租方协商赔偿事宜，以避免法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于贷款5万需要抵押担保的情况，具体流程涉及多个环节。首先，需明确担保方式，若选择抵押，则需确定抵押物。依据《民法典》第三百九十四条，抵押需将财产抵押给债权人，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何避免商品房抵押风险？
购买到抵押商品房，影响自己贷款的事情。那么如何避免购房抵押商品房的风险？首先要看商品房预售许可证上抵押情况那一栏，然后到房管部门进行查询，还要注意网签并备案等。
房屋抵押
人浏览
关于民间借贷的担保有效期，如双方有约定则按照约定执行，若无约定，则默认为主债务履行期届满后的六个月。在这段期间内，担保人需确保主债务的履行，否则可能需要承担法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
