房产证未到手如何办理产权过户
更新时间：2022-12-21 06:05:50人浏览
问题描述：
房产证未到手如何办理产权过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86716人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证未到手不能办理产权过户。房产证是房屋所有人对该房产拥有所有权的证明，房产证未到手的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-21 05:58:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163835人 · 响应时间 平均4分钟内
未拿到房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，还未拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-21 06:04:20
咨询我
已帮助100152人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证还未拿到不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，还未拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理房屋过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-21 06:05:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据你的陈述，在法律上无法办理过户手续的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗
夫妻二人在办理离婚程序的时候，如果二人要进行离婚析产，这时候就需要留意房屋贷款相关的法律内容。那么，有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗？为了帮助大家更好的了解
离婚
人浏览
你好，按照双方的合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理离婚房产过户手续？
办理离婚手续的时候，夫妻双方对于婚内的房产应当尽早分割好，以免日后发生不必要的纠纷。那么，如何办理离婚房产过户手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
离婚
人浏览
一般是要到村委进行过户的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典房产签了抵押能否变更产权人
实践中，对于抵押行为的处理主要是依据相关的情况进行，按照一定的流程和手续处理。那么，民法典房产签了抵押能否变更产权人？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
抵押权
人浏览
婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，应当根据实际情况判
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
联系你所在地的房管中心咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权赠与如何办理
在我们生活实践中，房产赠与首先要签订房屋赠与合同，然后需要办理公证手续和房屋不动产变更登记。那么，房屋产权赠与如何办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房产证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
凭借赠与合同能否办理过户登记
赠与合同是当事人将自己的财产无条件或者附条件赠与给他人签订的合同。合法的赠与合同经双方签字盖章后生效，受赠人就可以获得该财产并进行过户登记。那么凭借赠与合同能否
赠与合同
人浏览
针对四川农村房屋纠纷，处理方式包括政府决定、行政复议和法院起诉。依据《土地权属争议调查处理办法》的相关规定，纠纷双方可先寻求乡级政府或县级国土资源部门的处理。若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产纠纷是否可以异地审理的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，应由房产所在地的人民法院专属管辖。因此，一般应向房产所在地法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用证过户怎么办
在我国，对于农民来说，宅基地是非常重要的，当面临家庭成员变化的时候，可能会涉及到宅基地的过户问题。那么宅基地使用证过户怎么办呢？今天，法律快车小编为您整理了以下
宅基地使用权
人浏览
关于房屋纠纷的法律程序，起诉书应包含核心要素如标题、原被告信息、具体的诉讼请求、详细的事实和理由以及落款。根据《民事诉讼法》的规定，起诉书必须明确双方信息、诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
