针对无民事行为能力的人能单独买房吗
更新时间：2022-12-20 19:36:14人浏览
问题描述：
针对无民事行为能力的人能单独买房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助175515人 · 响应时间 平均5分钟内
无民事行为能力的人不能单独买房。无民事行为能力的人应由其法定监护人或法定代理人提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料，代为进行房产交易。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2022-12-20 19:32:41
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助125128人 · 响应时间 平均1分钟内
当事人无民事行为能力的，不能单独实施买房交易。无民事行为能力的人应由其法定监护人或法定代理人提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料，代为进行房产交易。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2022-12-20 19:34:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151632人 · 响应时间 平均2分钟内
无民事行为能力人不能自行独立购房，其实施买房等民事行为须由法定监护人代理，否则不具备法律效力。根据《民法典》第十八条第一款的规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条第一款规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律依据：《民法典》第十八条第一款成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条第一款不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条第一款规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律依据：《民法典》第十八条第一款成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条第一款不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2022-12-20 19:36:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买期房时签订的预售合同是合法的，具有法律效力。根据相关法律法规，只要双方自愿签订并符合规定，该合同即有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于辽宁农村房屋买卖合同纠纷的管辖权问题，通常会根据被告的居住地或合同的实际履行地来确定。若涉及到农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等不动产相关纠纷，一般按照不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事行为能力年龄修改为几岁
民事行为能力年龄修改为八岁。八岁以下的未成年人为无民事行为能力人，实施的民事法律行为无效，只能由法定代理人实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能
民法
人浏览
关于已付首付但未办理按揭的房产退房问题，处理方式因具体情况而异。若因开发商原因造成房屋无法交付或存在严重影响居住的质量问题，您可以申请退房并要求退还首付款。若因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房预售合同在双方协商一致的情况下是可以更改的。根据《民法典》相关规定，双方协商一致即可变更合同内容，若不及时处理变更需求可能会导致合同纠纷或损害双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对三十年前购房未过户的情况，您需要携带相关资料向房地产管理部门提出过户申请。依据相关法律条例，完成登记后，将核发不动产权属证书，确保产权合法转移。请尽快处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无民事行为能力人的定义
有些人认为，未成年人即是无民事行为能力人。但实际上，未成年人也可以划分为限制民事行为能力人与无民事行为能力人，并且无民事行为能力人并不只是指未成年人哦。那么，无
自然人
人浏览
你好，按照合同约定处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无效民事行为的概念及种类
无效民事行为，简言之就是不发生当事人预期法律后果的民事行为。那么，无效民事行为的概念及种类具体是什么呢？以及哪些情况下无效行为不可撤销以下就让法律快车小编为大家
民事法律行为
人浏览
通常买卖方式过户办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对无房产证引发的房产纠纷，首先可以向房管部门进行投诉。根据《民法典》的规定，如果因为对方的违约行为导致您的财产权益受损，您有权利要求对方承担违约责任。如果不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对一房二卖纠纷，您确实可以通过法律途径维权并争取赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果卖家与第三人串通损害您的权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
