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1、限购区域:东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、经开区、高新区部分区域、红谷滩;
2、不限购区域:九龙湖、新建区、湾里区、南昌县;
3、名下无房且无购房贷款记录的,首付30%;
4、名下无房但有1次购房贷款记录的,首付40%;
5、限购区域内,有1套住房的南昌本地居民,只能购买二手房:
(1)结清贷款或无贷款记录的,二套首付40%;
(2)贷款未结清的,二套首付50%(之前为30%);
6、限购区域内,名下有一套住房的外地居民:新房和二手房都不能买了;
7、2套以上本市居民,1套以上非本市居民暂停发放贷款;
8、新建商品房以合同网签时间为准,存量房以纳税时间为准。法律依据: 《南昌市关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》 首次购买住房的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录)、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。
2022-12-20 15:18:40
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