预售合同是否可以撤销
更新时间：2022-12-20 05:08:11人浏览
问题描述：
预售合同是否可以撤销
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助107043人 · 响应时间 平均1分钟内
民法典中预售合同可以撤销。合同基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。不存在以上情形的一方可以与另一方协商撤销，平等的撤销不需要承担违约责任。
法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2022-12-20 05:04:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119164人 · 响应时间 平均2分钟内
预售合同出现可撤销事由是可撤销的，具体情形有：重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；法定其他情形等。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2022-12-20 05:06:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助198433人 · 响应时间 平均4分钟内
撤销预售许可后合同是无效。根据相关法律规定，合同被认定无效后，自始没有法律约束力。且当事人应当返还原物。无法返还的，或没必要返还的，应当折价补偿。且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律另有规定的除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2022-12-20 05:08:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋预售合同是否有效
房屋预售合同在已取得商品房预售许可证明的情况下依法成立即有效，出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以
小区物权
人浏览
房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，祥述你的案件权利
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖居间合同等于购房合同吗
现实生活当中，我们在进行房屋买卖交易的过程中，难以避免的会出现一些矛盾纠纷。那么，房屋买卖居间合同等于购房合同吗？房屋买卖居间合同的性质？为了帮助大家更好的了解
买卖合同
人浏览
可以解除，但是要赔违约金，您这边因为什么要解除呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婆家拆迁时，您可以选择与拆迁方协商安置方式，或通过法律途径维护自己的合法权益。选择协商方式，可以灵活解决安置问题；若协商无果，则可依法提起诉讼或申请仲裁，确保自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户后，若老人有反悔的想法，追回难度较大。如遇孩子存在欺诈行为，应首先尝试与其协商并要求其归还房产。如果协商无果，可以寻求法律援助，并提供相关证据。若涉及违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆卖了对方没有过户人找不到处理方式如下：1、车辆卖了对方没有过户人找不到可以向交警部门申请停车；2、车辆停驶后，新车主如果仍驾车外出，交警部门将予以扣留，同时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况租赁合同无效
租赁合同中规定了双方的权利义务，为日后的租赁活动提供了有效的保障。那么，什么情况租赁合同无效？提起解除合同通知函怎么写？接下来，关于什么情况租赁合同无效的详细内
租赁合同
人浏览
房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同登记备案撤销手续
买卖合同登记备案手续是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。维护的是买方买房的权利。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于买卖合同
买卖合同
人浏览
只有签字没有盖章的合同如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的合同有效。没有盖章不能否定合同本身的效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有备案的购房合同有效吗
在如今的现实生活当中，进行房屋买卖交易时，买卖双方要签订书面的房屋买卖合同，房屋买卖合同生效后，卖方要交付房屋，而买方要支付购房款，双方共同申请房屋过户登记，那
合同的效力
人浏览
你好，建议寻求法律帮助
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让合同效力是怎样的
很多的公司其实都有由很多人出资成立的，大家都拥有公司的股权，股权转让在公司管理中是很常见的，在进行股转转让的时候还需要签订好转让合同。那么股权转让合同效力是怎样
合同的权利义务终止
人浏览