未经租客同意,房东进入租客房是什么行为?

更新时间:2022-12-20 00:22:34人浏览
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未经租客同意,房东进入租客房是什么行为?
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房东私自进入租客房间属于违法。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅,租客有权依法起诉房东。租赁合同有效期内,租客依法取得房屋的用益物权,享有房屋所有人的部分权利。
法律依据:《民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
2022-12-20 00:18:31
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房东无权在租客不在的情况下进入房子。签订租房协议后,租客享有房子使用权,在租客享有使用权的期间,任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房,都属于违法行为。法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
2022-12-20 00:21:28
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房东无权在租客不在的情况下进入房子。租赁双方在签订租房协议后,租客已经享有房子的使用权,在租客享有使用权的期间,任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房,都属于违法行为。
法律依据:《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-12-20 00:22:34
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