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共同共有的房子可以要求分割嘛

更新时间：2022-12-19 23:40:51人浏览

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共同共有的房子可以要求分割嘛

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共同共有房产的分割：共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2022-12-19 23:36:18

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共有产权房可以分割。法律规定，共同共有的房屋分割需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。按份共有产权房的分割需要占份额三分之二以上的按份共有人的同意才能分割，但是有共有人有约定或有其他重大事项的除外。
法律依据：
《民法典》第三百零一条　
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零三条　
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

2022-12-19 23:38:08

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共有产权房是可以分割的。首先先判断产权房是按份共有还是共同共有，按份共有的可以随时请求分割。共同共有人首先可以协商进行分割，协商不成的，可以对房产进行变卖后用取得的价款予以分割。
一方不同意分割，如果共有的基础丧失或有重大理由也可以请求分割，对其他人造成的损害要给予补偿。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2022-12-19 23:40:51