房产增值部分在离婚时要怎么分割的呢
更新时间：2022-12-19 18:11:01人浏览
问题描述：
房产增值部分在离婚时要怎么分割的呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助132863人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚时房子的增值部分属于房屋所有权人。如果房屋是夫妻共同财产，那增值部分也是夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成的可以请求法院判决。如果房屋是一方的个人财产，那增值部分也是个人财产，离婚时不需要分割。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2022-12-19 18:07:04
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助50090人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻离婚时房产增值部分怎么分：如果房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配；如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配；如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方了。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2022-12-19 18:08:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153208人 · 响应时间 平均3分钟内
对于夫妻共同房产，房产增值部分肯定也是夫妻共同财产。对于一方的个人房产，婚后的增值部分属于其个人财产。如果是一方婚前出首付并登记在自己名下，但是婚后还贷的，则婚后还贷部分及其升值部分离婚的时候需要分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-19 18:11:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚房产增值如何分割
对于离婚来说，离婚需要对孩子的抚养权以及一些财产来进行分割，孩子抚养权一般是夫妻双方进行商定，而对于房产等财产来说，它需要根据相应的一个价值来进行房产的分割，那
离婚房产
人浏览
区分是共同财产还是个人财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产增值部分离婚时的分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产增值部分的分割标准如何确定
相信大家都知道，同一片地区，十年前的房屋价格与如今的房价是有很大的差距的。那么，离婚房产增值部分的分割标准如何确定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
离婚
人浏览
你好，需要各交评估报告确定的价值依法均分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是协商离婚还是起诉离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后的财产离婚后怎么分
当夫妻之间办理结婚登记之后，部分财产在法律上属于夫妻共同财产。那么，结婚后的财产离婚后怎么分？结婚之后离婚财产分配比例是什么样的？为了帮助大家更好的了解相关法律
离婚
人浏览
须了解登记，升值同比计算，建议详谈
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房子是否为共同财产取决于多种情况。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚后所得财产，如用工资、奖金等购买的房屋，是属于夫妻共同所有的。但如果房子是婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分
夫妻在离婚之后要处理好夫妻财产分割等事宜，如果夫妻之间有房屋的，也需要进行分割。那么，婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
离婚
人浏览
如果离婚分割房产的时候，其中一方不同意出售房屋，另外一方要求出售房屋，但是不同意出售房屋的一方由于经济能力问题又不能够按照法院的判决给予另外一方一定的补偿，这个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以对离婚协议进行公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母遗产怎么分割
夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。夫妻一方死亡后的财产需要首先对其分割，除去夫妻共同财产的部分作为被继承
法定继承
人浏览
夫妻双方可以采取下列方法来起诉离婚，并要求分割房产：如果是夫妻共同财产的，协议优先；协议不成的，准备诉状和证据向法院起诉，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
