哪些情形的房屋是不能出租的
更新时间：2022-12-19 10:54:15人浏览
问题描述：
哪些情形的房屋是不能出租的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145246人 · 响应时间 平均2分钟内
下列情况下房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2022-12-19 10:51:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153462人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋不能出租的情形如下：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2022-12-19 10:52:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助51369人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋不能出租的情况如下：
1、不符合法律要求的安全、防灾等工程建设强制性标准的房子；
2、属于违法建筑的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
1、不符合法律要求的安全、防灾等工程建设强制性标准的房子；
2、属于违法建筑的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2022-12-19 10:54:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
请问一下当地的房产所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租房屋时要注意的问题：第一、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。第二、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。第三、转租后如转租的租金大于原来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋如何转租签订合同呢
大家要办理房屋转租程序，一般要按照法律规定的内容进行。首先进行房屋转租，需要经过房东的同意。那么，房屋如何转租签订合同呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
租赁合同
人浏览
房屋不能出租的情形如下：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；等等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租合同生效的基本条件是什么
在实践中，有的租客在承租期间内想要提前终止，在房东同意的前提下，租客可以将房屋转租给第三人。那么，房屋转租合同生效的基本条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法
租赁合同
人浏览
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、未经综合验收的新建房屋，不能出租。2、没有产权证的房屋，不能出租。3、没有房屋租赁证件的房屋，不能出租。4、未经原出租人书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个基本上可以弥补房东损失了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在大房东与二房东的官司期间，您应依据现有租赁合同决定是否向二房东支付房租。若合同有效且二房东无违约行为，继续支付房租是您的义务。否则，可能面临合同违约的风险，影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求退还租金等，如果影响居住健康的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
关于商品房押金是否能退的问题，依据合同约定而定。如果合同中没有具体规定，一般押金是可以退还的，但可能需要支付一定的违约金，通常为一个月的房租。如果租客在租住期间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
