农村房屋买卖合同什么情况有效力
更新时间：2022-12-18 23:36:13人浏览
问题描述：
农村房屋买卖合同什么情况有效力
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95894人 · 响应时间 平均4分钟内
农村房屋买卖合同的效力是只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，所签订的农村房屋买卖合同均发生效力。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-12-18 23:32:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84621人 · 响应时间 平均4分钟内
关于农村房屋买卖合同的效力的规定为：只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，那么其所签订的农村房屋买卖合同均发生效力。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-12-18 23:34:08
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助85489人 · 响应时间 平均2分钟内
农村买房合同出现下列情况的无效：
1、买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的；
2、卖方无房屋处分权的买卖合同；
3、含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1、买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的；
2、卖方无房屋处分权的买卖合同；
3、含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-12-18 23:36:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房屋买卖合同怎么签才有效
农村地区的房屋价格相对城镇来说是便宜一些的，有部分人会选择购买农村房屋，为自己准备之后的养老住所。那么，农村房屋买卖合同怎么签才有效？为了帮助大家更好的了解相关
房产合同知识
人浏览
处理农村房屋买卖合同纠纷的方式多样，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。具体选择解决方式应根据实际情况和当事人的意愿来决定。比如，双方可以先尝试友好协商解决争议；若协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖合同效力纠纷怎么处理
实践中，对于农村房屋应该如何进行处理，有些人会将其买卖给他人使用，这也是被许可的。那么，农村房屋买卖合同效力纠纷怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
宅基地使用权
人浏览
买卖房屋合同有效的写法：首先应当写明买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号、住址等；其次应当写明买卖房屋的基本信息，如地点、价款或报酬方式、交付方式等；最后应当写
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同有效需要各方当事人具有合理的签约能力、意思表示自愿真实，房屋买卖合同的成立具有对价或约因，房屋买卖合同的内容不得违背公序良俗，不得违反法律、行政法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无效房屋买卖合同有哪些
合同内容中有违背法律的有关规定，在实践中，一般是要被认定无效的合同，如无效的房屋买卖合同。那么，无效房屋买卖合同有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
买卖合同
人浏览
关于农村房屋买卖合同的效力的规定为：只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，那么其所签订的农村房屋买卖合同均发生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于农村房屋买卖合同的效力的规定为：只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，那么其所签订的农村房屋买卖合同均发生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同无效买卖合同也无效吗
有的时候，当事人双方并不会只签订一个合同，有可能会同时签订两个合同，比如同时签订租赁合同和买卖合同。那么，租赁合同无效买卖合同也无效吗？接下来，关于租赁合同无效
租赁合同
人浏览
农村房屋买卖合同应该具备以下条件才合法：1、合同内容完善，包括当事人的姓名或者名称和住所，房屋信息，价款等内容；2、当事人具备完全民事行为能力；3、买卖房屋产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
导致合同效力无效的情况
合同在我们身边是极其常见的，它约定了合同当事人之间的各种权利和义务，生效的合同受法律保护，具有法律约束力。不仅如此，它还可以在纠纷发生的时候提供一定的解决办法，
合同的效力
人浏览
根据《民法典》第五百九十六条规定，房屋买卖合同一般需要写明的内容有：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定合同的情况有哪些
在如今的社会生活中，并不是所有的合同都是成立就生效的，在众多合同生效成立的样式中，其中一种特殊的合同形式就是效力待定合同。对于效力待定合同而言想要生效需要满足特
合同的效力
人浏览
自建房买卖合同是否有效，应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。1、集体土地上自建的房屋，还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员，农村本集体经济组
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定合同哪些情况
合同的类型有很多种，一般情况下，大家签订了合同就被认定为是已经具备法律效力的合同，但是还有一种合同是需要追认之后才具有法律效力的。那么效力待定合同哪些情况？下面
效力待定的合同
人浏览
农村房屋买卖合同效力认定的方式是：确定农村房屋买卖合同的主体是否有相关资质及相应的能力；确定农村房屋买卖合同的内容是否符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于农村房屋买卖合同的效力的规定为：只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，那么其所签订的农村房屋买卖合同均发生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
