未成年租房合同作数吗
更新时间：2022-12-18 17:44:08人浏览
问题描述：
未成年租房合同作数吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助54592人 · 响应时间 平均4分钟内
部分未成年人租房子签合同有效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人租房子签合同有效，属于非完全民事行为能力的未成年人经法定监护人追认租房子签合同有效。
法律依据：《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律依据：《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2022-12-18 17:40:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助77601人 · 响应时间 平均3分钟内
未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，租房子签合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，一般租房子签合同的效力待定，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人租房子签合同的行为是无效的。法律依据：《民法典》第十八条第二款
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2022-12-18 17:42:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93225人 · 响应时间 平均5分钟内
以下情况下租房合同无效：无民事行为能力人订立的租房合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的租房合同；租赁期限超过二十年的，超过部分无效的等情况。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2022-12-18 17:44:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同没到期房东可以终止合同吗
租房合同没到期房东在一般情况下是不可以终止合同的。房东应当与租客协商一致解除合同，或者依法单方解除合同。房东在租房合同没到期时擅自终止合同的，应当承担违约责任。
房地产法
人浏览
未成年几岁呢？双方之间对定金怎么约定呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房没给合同怎么办理
没给租房合同的，承租人可以向出租人索要，暂时无法取得原件的可以要求出租人提供加盖“本件与原本核对无异”印章的复印件；出租人拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，拒
房地产法
人浏览
需要其法定监护人同意即可。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同生效时间从什么时候开始算
订立租房合同后一般自双方当事人签名、盖章时生效，以交付房屋为生效要件的自出租人递交钥匙、承租人入住时生效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签
房地产法
人浏览
不能，未成年人不具有完全民事责任能力，无法与承租人签订租赁合同，不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议，而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个人租房给公司合同怎么写
公司租房合同应写明的是：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约
房地产法
人浏览
在租房押金纠纷中，若选择报警，警察会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等法规进行初步调解。他们会听取双方陈述，确认押金不退的具体原因，尝试促成双方达成和解协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房住满5年可申请购房。根据《公共租赁住房管理办法》，公租房租赁期限一般不超过5年，租满5年经政府批准可购买。若居住期间违反规定，如转租、改变用途等，可能面临
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房提前合同违约金怎么规定
当承租人提前解除租赁合同在法律上其实属于违反租赁合同的具体条款内容，构成合同违约。那么，租房提前合同违约金怎么规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
合同违约责任
人浏览
将房子出租给未成年是否违法要根据未成年人的具体情况来判断。如果未成年已满十六周岁并且以自己的劳动收入作为主要生活来源，这样的出租行为是合法的。否则，如果未成年人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期续签合同是自动的吗
对于租赁合同的租赁期限问题，其实最主要的还是要看具体合同当中是怎样约定的，有约定的要以合同约定为主。那么，租房合同到期续签合同是自动的吗？为了帮助大家更好的了解
租赁合同
人浏览
要求房东继续履行合同并赔偿损失，首先可尝试与房东协商；协商不成时，可收集租赁合同、违约证据等材料，向人民法院提起诉讼，请求法院判令房东继续履行合同并赔偿因此造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介租房的注意事项
生活当中，如果我们是通过房屋中介租赁的房屋，在租赁的时候就有一些注意事项需要我们稍加留意。那么，通过中介租房的注意事项？找中介租房被要求押一付三合法吗？为了帮助
租赁合同
人浏览
承租人在转租过程中，要确保自身权益不受损害，可：1.确保获得出租人书面同意；2.与受让人签订详细、明确的“房屋承租权转让合同”；3.与出租人、受让人共同签订“租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房签一年合同中途可以退房吗
房屋租赁合同期限届满前，有的租赁当事人就会想要退租。但是退租有可能会造成对方当事人的权益受损。那么，租房签一年合同中途可以退房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律
租赁合同
人浏览
租房合同的生效条件是什么
房屋租赁合同当事人在签订租赁合同时，应当注意合同是否具备法律规定的生效要件。那么，租房合同的生效条件是什么？租房合同是否具有法律效力？为了帮助大家更好的了解相关
租赁合同
人浏览
针对租房合同中的押金问题，需仔细审查合同条款。如乙方在租期未满时退租，且合同明确约定不退押金，则依照合同约定执行。若合同无具体约定或乙方无违约行为，甲方应退还押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同违约金过高有效吗
违约金的额度主要是依据当事人之间的谈判能力，可以约定过高的违约金，但是按照实际的损失进行赔偿。那么，借款合同违约金过高有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
针对自己租的房子有人进来过的问题，如果房东未经允许擅自进入，那么这是侵权行为，租客可以报警处理。根据《民法典》相关规定，租赁期间，租赁物的使用权归承租人所有，房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
