请问我应该享受单位和车祸责任方那些赔偿，出卖人按已付房价款的x%向买受人支付违约金。请问这种情况房屋如何买卖
更新时间：2019-01-03 10:25:58人浏览
问题描述：
本人有三个问题想要咨询：
1、今年三月末上班途中做顺风车发生交通事故，导致颈椎反弓、颈间盘突出、腰部疼痛，交通部门认定我乘坐车的司机全责，我和撞我们车的司机没有责任。经单位提交人社厅认定为工伤后，目前在康复医院治疗。医药费由于住院期间保险公司不能赔付，所有费用都是我本人垫款，请问我应该享受单位和车祸责任方那些赔偿，流程是什么？
2、2008年本人通过商品房按揭购买了一套48平米小户型，今年已将贷款还清，想要出售，但是开发商依然没有办理产权证登记，合同里注明“买房人不退房，出卖人按已付房价款的x%向买受人支付违约金。”请问这种情况房屋如何买卖，如何向开发商追责索赔？
3、他人向我借款迟迟未还，如何起诉，流程是什么？
以上问题很着急，感谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在道路交通事故损害赔偿案件中，公安机关或人民法院根据肇事者和受害人在交通事故中的过错程度以及各自的交通违章行为在交通事故中作用力的大小来确定双方的责任程度。 由于我国《道路交通安全法》采取了过错责任原则，即根据双方的过错程度确定相应的责任。
因而一般来说，过错越大，责任越重。为充分保障受害人尤其是非机动车驾驶人以及行人的利益，《道路交通安全法》中还规定了机动车驾驶人或所有人的无过错责任，即机动车与非机动车、行人发生交通事故，造成对方人员死亡或者重伤，机动车一方无过错的，应减轻机动车一方的责任。
因而一般来说，过错越大，责任越重。为充分保障受害人尤其是非机动车驾驶人以及行人的利益，《道路交通安全法》中还规定了机动车驾驶人或所有人的无过错责任，即机动车与非机动车、行人发生交通事故，造成对方人员死亡或者重伤，机动车一方无过错的，应减轻机动车一方的责任。
2019-01-03 10:11:53
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根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理;因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。因此，第三人侵权赔偿与工伤赔偿机制目前在法律是并行不悖的，劳动者因工伤事故遭受人身损害，向人民法院起诉请求用人单位承担工伤保险赔偿责任，应予支持。
我国法律体系关于民事损害方面都是补偿性法理，先民事，后工伤，历来是处理交通事故与工伤竞合时的原则。“《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，劳动者因工伤事故受到人身损害，按《工伤保险条例》处理;因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害的，劳动者可请求第三人承担赔偿责任。
” 另外，我国《保险法》第六十八条规定：“人身保险的被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不得享有向第三者追偿的权利。
但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。”从该条的法理上讲，肯定了受害人获得保险赔偿与民事赔偿双重赔偿。 因为工伤保险与第三人侵权是两个不同的法律关系，因此按《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条及《保险法》第六十八条法律精神来讲，对于在上下班途中遭受交通事故，除享受工伤保险待遇外，是可以再请求民事损害赔偿的，即可以获得双重赔偿。
根据上述司法解释的精神，工伤保险赔偿与第三者造成的人身损害赔偿是两个不同的法律关系。受害者既享有向用人单位请求工伤损害赔偿的权利，亦享有向侵权人主张人身损害赔偿的权利，既有权从两赔偿义务人处分别取得不同性质的两种赔偿。
故法院判决用人单位承担劳动者因工遭受人身损害的赔偿责任，符合法律规定。
我国法律体系关于民事损害方面都是补偿性法理，先民事，后工伤，历来是处理交通事故与工伤竞合时的原则。“《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，劳动者因工伤事故受到人身损害，按《工伤保险条例》处理;因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害的，劳动者可请求第三人承担赔偿责任。
” 另外，我国《保险法》第六十八条规定：“人身保险的被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不得享有向第三者追偿的权利。
但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。”从该条的法理上讲，肯定了受害人获得保险赔偿与民事赔偿双重赔偿。 因为工伤保险与第三人侵权是两个不同的法律关系，因此按《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条及《保险法》第六十八条法律精神来讲，对于在上下班途中遭受交通事故，除享受工伤保险待遇外，是可以再请求民事损害赔偿的，即可以获得双重赔偿。
根据上述司法解释的精神，工伤保险赔偿与第三者造成的人身损害赔偿是两个不同的法律关系。受害者既享有向用人单位请求工伤损害赔偿的权利，亦享有向侵权人主张人身损害赔偿的权利，既有权从两赔偿义务人处分别取得不同性质的两种赔偿。
故法院判决用人单位承担劳动者因工遭受人身损害的赔偿责任，符合法律规定。
2019-01-03 10:20:04
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赔偿流程：
1、立案查勘
保险人在接到出险通知后，应当立即派人进行现场查勘，了解损失情况及原因，查对保险单，登记立案。
2、审核证明和资料
保险人对投保人、被保险人或者受益人提供的有关证明和资料进行审核
3、核定保险责任
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求，经过对事实的查验和对各项单证的审核后，应当及时作出自己应否承担保险责任及承担多大责任的核定，并将核定结果通知被保险人或者受益人。
4、履行赔付义务
保险人在核定责任的基础上，对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成有关赔偿或者给付保险金额的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
1、立案查勘
保险人在接到出险通知后，应当立即派人进行现场查勘，了解损失情况及原因，查对保险单，登记立案。
2、审核证明和资料
保险人对投保人、被保险人或者受益人提供的有关证明和资料进行审核
3、核定保险责任
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求，经过对事实的查验和对各项单证的审核后，应当及时作出自己应否承担保险责任及承担多大责任的核定，并将核定结果通知被保险人或者受益人。
4、履行赔付义务
保险人在核定责任的基础上，对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成有关赔偿或者给付保险金额的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
2019-01-03 10:25:58
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