房屋按揭贷款具体流程有哪些
更新时间：2022-12-17 20:42:17人浏览
问题描述：
房屋按揭贷款具体流程有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助141834人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋按揭贷款流程：首先确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。
贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。
贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
2022-12-17 20:38:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152163人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋按揭贷款流程如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。
贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。
贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
2022-12-17 20:41:07
咨询我
已帮助148734人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋按揭贷款的办理流程：
（一）到银行了解相关情况，并办理相关的资料申请个人住房贷款。
（二）接受银行审查，并确定贷款额度。
（三）办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
（四）银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
（一）到银行了解相关情况，并办理相关的资料申请个人住房贷款。
（二）接受银行审查，并确定贷款额度。
（三）办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
（四）银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
2022-12-17 20:42:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭贷款买房流程详解
房价高涨，但是我们的资产始终没有增加，大多数都无法买得起房，于是，按揭买房是多数人的选择。那么按揭贷款买房流程详解有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
购房流程
人浏览
选择房屋抵押贷款时，可以考虑银行和民间借贷这两种常见方式。银行贷款利率较低，流程规范；而民间借贷则更加灵活快捷，但利率较高。根据自身情况，如个人信用、收入来源和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农行房屋抵押贷款流程
对于农民来说，自己的房屋一般都是建立在分发给自己的宅基地上面的，同时对于宅基地是没有所有权的，那么农行房屋抵押贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
房屋抵押
人浏览
具体情况可以详细说一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产贷款抵押流程的简要说明如下：首先，买卖双方签订合同，明确款项和时间。然后，借款人需要向银行提交贷款申请和相关资料。接下来，银行会对房产进行评估。在整个流程中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
贷款购房的完整流程包括签订购房合同、办理贷款手续、支付首付、银行审核确认、申请按揭贷款以及最终交付房屋等步骤。根据《个人贷款暂行办法》的规定，借款人需要确保具备
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷房屋抵押流程：1.签借款合同；2.备齐资料（合同、房产证、身份证等）到不动产登记中心办抵押登记；3.登记后放款。若通过法律机构，则还需与其签订服务协议，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
大家在办理贷款业务的时候，经常会遇到很多法律问题，对于这类问题，我们应当及时了解清楚。那么，商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知
借款合同
人浏览
房屋抵押贷款可通过银行或专业贷款机构办理。选择时，应考虑机构的信誉、利率、还款期限等因素，以及自身还款能力，确保贷款安全合法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同的注意事项有哪些
我们在订立施工合同的过程中，有可能出现各种各样的法律问题，因此，这里给大家详细介绍施工合同的相关注意事项内容。那么，施工合同的注意事项有哪些？为了帮助大家更好的
建设工程合同
人浏览
房产抵押贷款流程简要：1.准备身份、财产资料；2.银行受理申请；3.评估房产价值；4.银行审批贷款。若资料齐全、符合条件，银行将批准贷款并发放资金。如遇问题可咨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产质押借钱贷款的流程是怎样的
房屋产权属于法律上规定的不动产范畴，属于能够进行质押活动的财产。那么，房产质押借钱贷款的流程是怎样的？房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？为了帮助大家更好的了解相关
质权
人浏览
购房按揭贷款办理需遵循流程：1.签订购房合同并支付首付款；2.备齐贷款所需资料，通过银行审核；3.签订贷款协议，明确贷款金额、利率等；4.申请房产转移登记，办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签按揭贷款合同需要注意哪些问题
大家在现实生活中有可能会接触到按揭贷款方面的纠纷，比如说我们可以通过按揭的方式来购买房屋或汽车。那么，签按揭贷款合同需要注意哪些问题？为了帮助大家更好的了解相关
合同的订立
人浏览
房产证抵押给贷款要什么条件
我们将房屋产权证进行抵押贷款的时候需要查看自己是否具备贷款条件，每一家贷款机构的规定都是不一样的。那么，房产证抵押给贷款要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法
抵押权
人浏览
房屋抵押流程包括：一、提交贷款申请；二、准备相关贷款材料；三、进行房屋评估和勘查；四、向银行提交所有资料等待审批；五、完成抵押登记手续。按步骤操作，确保流程顺利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人抵押担保贷款常见处理方式包括直接申请、通过中介申请。直接申请需自行准备材料，与贷款机构协商；通过中介则由其协助办理，更便捷但可能产生额外费用。应根据自身情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
