二十多年前我买了几间老房子，到现在还没有做过户，只有原房主的集体土地使用证如何长能办理？
更新时间：2022-12-17 14:03:41人浏览
问题描述：
二十多年前我买了几间老房子，到现在还没有做过户，只有原房主的集体土地使用证，请问现在还能办理过户手续吗？如何长能办理？谢谢。
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一般来说，只要买房人符合相关过户条件，那么集体土地证的房子就可以办理过户手续。集体土地的房子在一般情况下是不可以上市交易的，一般只可以在同集体成员之间签订买卖协议。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2022-12-17 13:56:15
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若想要把集体土地证的房屋过户到买房人的名下的话，房屋的主人需要办理好产权登记，获得产权证，然后通过集体组织的协商，经过集体组织同意以后，才可以办理买房过户的手续。若不符合买房条件的人购买房屋以后，是不受法律保护的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（十一）集体土地所有权；
（十二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（十三）森林、林木所有权；
（十四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（十五）建设用地使用权；
（十六）宅基地使用权；
（十七）海域使用权；
（十八）地役权；
（十九）抵押权；
（二十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（十一）集体土地所有权；
（十二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（十三）森林、林木所有权；
（十四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（十五）建设用地使用权；
（十六）宅基地使用权；
（十七）海域使用权；
（十八）地役权；
（十九）抵押权；
（二十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2022-12-17 13:58:08
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房产证没有产权时间，房屋所有权是永久的。土地使用权到期后非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2022-12-17 14:03:41
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