承租人可以设立地役权吗
更新时间:2022-12-17 12:34:11人浏览
问题描述:
承租人可以设立地役权吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159044人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人不能设立地役权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,承租人为不动产使用权,可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的不动产所有权人。法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
2022-12-17 12:32:30
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助131320人 · 响应时间 平均2分钟内
承租人不能设定地役权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,承租人为不动产使用人,可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人,即不动产所有人。
法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
2022-12-17 12:33:29
咨询我
已帮助81577人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人不可以设立地役权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人,即不动产所有权人,承租人一般为不动产使用权人。
法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
2022-12-17 12:34:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
常情况下,租赁合同备案登记证明三个工作日内可拿到。依据《中华人民共和国民法典》,租赁双方签订书面合同后,需到房产中心办理备案。若不及时办理,可能影响租赁权益的法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司法股东变更的规定有哪些
公司法股东变更的规定主要包括以下内容:1、股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意,且经其他股东放弃优先购买权;2、有限责任公司的股东之间可以相互转
公司法
人浏览
第一程车票一般不退,需单独处理。从法律角度看,车票购买构成合同关系,第一程合同已成立并生效。若需退票,需遵循相关退票规定。若遇支付问题或系统错误导致双重扣费,问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好:这种情况不算协商一致。协商一致意味着双方就相关问题达成了完全相同的意见并形成了共同的解决方案。
在您描述的场景中,承租方提出不同意见并表示要报警,这表明
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同变更和转让有哪些规定
在我们的生活实践中,对于合同的变更情况的处理,这是需要按照法定的手续和程序进行的。那么,关于合同变更和转让有哪些规定?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
合同的变更和转让
人浏览
你好,因为你这个租车的时候会有这个租车协议,车上会有GPS定位,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
日平均收入乘以耽误的天数,即要求的赔偿额
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物权法的动产包括哪些
动产顾名思义就是那些能够移动的物品与不动产相对,但是法律上的动产既包括前者所述也包括权利等等。那么,物权法的动产包括哪些?接下来,关于物权法的动产包括哪些的详细
物权一般规定
人浏览
物权法动产所有权变更标准
动产物权转移的规则既涉及普通百姓的日常生活,那么,物权法动产所有权变更标准是怎么规定的?动产所有权转移方式有哪些?动产所有权的转移时间怎么规定?下面是法律快车小
物权一般规定
人浏览