农村小产权房怎么过户
更新时间：2022-12-17 07:05:42人浏览
问题描述：
农村小产权房怎么过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
2022-12-17 07:04:26
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房产纠纷律师团队
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小产权房有以下问题：
1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。
2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。
3、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。
1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。
2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。
3、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。
2022-12-17 07:05:06
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