提前退房怎么算违约金
更新时间：2022-12-16 11:18:19人浏览
问题描述：
提前退房怎么算违约金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助72732人 · 响应时间 平均2分钟内
提前退房一般按照合同约定的数额计算违约金，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-12-16 11:14:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159715人 · 响应时间 平均5分钟内
对提前退房的行为人应当根据合同中违约金的相关规定确定赔偿数额。我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-12-16 11:16:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103621人 · 响应时间 平均2分钟内
退房违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-12-16 11:18:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同违约违约金怎么算
我们在租房、买房、租赁房屋、车子等情形的时候，都是要签订合同的。合同可以说在我们周围是随处可以用到的，所以了解如何合法的使用合同来维权就是比较重要的了。合同违约
合同违约责任
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租可以退租金吗
我们在外面上班，很多人都会需要租房，而我国对于租房也有个严格的法律规定，往往很多人会因为一些意外情况或者特殊情况，导致房屋的租赁无法再进行下去只能提前退租。接下
房屋租赁知识
人浏览
对方违约定金如何赔偿
定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同, 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约
合同纠纷
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房违约金怎么算
我们在购买商品房的时候，通常都会和开发商签订购房合同，合同包括房屋的基本信息、交房时间、购房款以及违约责任等等，不管是哪一方违约，都是需要支付违约金的，现实生活
违约金
人浏览
要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租户提前退租，租户应当及时和房东协商，早日将房子再次出租出去，越是降低房东的损失，那么可以拿回的押金就越多。租户提前退租的违约金一般是在租赁合同中约定的，没有约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体可以按照贷款合同的约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
提前还贷不存在违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，按着房屋租赁合同约定履行，违约方承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个需要针对您的实际约定协议来执行，若协商不成，建议让律师介入调解处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承诺书有没有法律效力，一般需要看行为人是否满足以下条件：1、行为人须具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；3、承诺书内容不违反法律、行政法规的强制性规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对二手车定金退还纠纷，通常的解决方式包括双方协商解除合同并退还定金，以及在对方违约时追究其责任并要求双倍返还定金。建议根据实际情况判断应采取的方式，并考虑咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在签订合同后是可以反悔的，但您需要承担相应的责任。如果双方协商一致，可以变更合同条款。如果存在法定的无效情形，您可以主张合同无效。然而，无论哪种情况，反悔方通常
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果启牛学堂不退学费，你可以考虑通过法律途径维权。首先，检查签订的合同条款，特别是关于退款的部分。如果启牛学堂违反了合同条款，你可以考虑起诉他们，要求退还学费并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可用以下处理方法：1、驾校如果拒绝退学费或者是退费不合理的情况，学员是可以找到驾校的主管部门，也就是道路运输管理局投诉。这种方法比较快速有效，即便学员没有培训合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：实习协议可以有违约金。一般情况来说，用人单位不得以附加违约金为由，加重劳动者的履行义务，但如果在实习生工作过程中涉及专项培训、商业秘密保密、知识产权保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
