买房付了首付款，开发商不愿意退钱并要扣出定金，我该怎么办？这符合法律规定吗？
更新时间：2019-02-01 18:22:12人浏览
问题描述：
买房付了首付款，政策限购导致审查没通过，开发商不愿意退钱并要扣出定金，我该怎么办？这符合法律规定吗？不是我的原因导致退款的买房付了首付款，开发商不愿意退钱并要扣出定金，我该怎么办？这符合法律规定吗？
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根据合同法之规定，开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
即退首付。
即退首付。
2019-02-01 18:02:12
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各地限购的政策有所不同，具体的情况可以到当地房管局部门咨询了解，或者可以拨打政府热线12345咨询。例如最新北京房产商住房限购政策简单来说，新政对购房者主要有四点限制：
1、名下在京无住房和商办类房产记录。
2、至申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
3、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
4、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用。
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2、至申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
3、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
4、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用。
2019-02-01 18:07:40
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2019-02-01 18:22:12
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