三双方协议离婚，男方净身出户，房子归女方，但房产证是男方的名字，需要过户给女方吗户给女方吗？
更新时间：2022-12-15 09:23:09人浏览
问题描述：
三双方协议离婚，男方净身出户，房子归女方，但房产证是男方的名字，需要过户给女方吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116370人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚后房产证上有两个人名字的，如果双方约定房屋仍然是共同所有的，那就可以不用办理过户手续。如果双方已经分割了该房产，那双方就应该去办理房屋过户手续。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-12-15 09:21:19
咨询我
已帮助105234人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚后房屋不是必须过户的，如果房屋本来就登记在一方名下，离婚分割财产的时候也将房屋分给登记方了，那就不需要过户。如果是想要从两个人的名字变为一个人的名字，那就需要去办理过户手续。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2022-12-15 09:21:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助165478人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有，或是双方协议由一方获得房子的，那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-12-15 09:23:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
孩子归女方改姓需要男方同意吗
孩子归女方抚养的，申请改姓需要取得男方的同意，未成年子女改姓的应当征得双方父母的同意，然后由其父母向户口登记机关申请变更姓名登记，携带本人户口本、有身份证的要携
收养法
人浏览
如果是在婚内去得，而你们又没有约定该房归哪一方一人所有，那么就属于夫妻共同财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚按揭房子归女方怎么过户
按揭房离婚办理过户手续如下：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税
房地产法
人浏览
可以直接起诉离婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
抚养权归男方但女方带可以吗
法律允许由女方抚养孩子，而男方成为孩子抚养权人的行为。但需要父母双方协商一致。根据相关法律规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，不满两周岁的子女
收养法
人浏览
需要还清贷款才能变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是协议有效，离婚时可以按协议履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看房屋是否过户，及过户类型
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，对夫妻共同财产进行处分需要双方达成一致，您可以将属于您的部分房产转让或赠与您的孩子，如果是转让，建议最好争得对方的同意，如果是赠与，不争得其同意也是可以的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房产归孩子可以吗
夫妻在离婚的时候对于共同财产的处置只要双方协商一致即可，至于具体应该怎么分配，分配给谁，法律上并没有作硬性规定。那么，夫妻离婚房产归孩子可以吗？为了帮助大家更好
离婚
人浏览
事情经过是怎样的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭的房子是离婚前过户还是离婚后
作为夫妻共同财产的房屋，我们有时候会在办理抵押担保的时候不知道应该怎么进行处理。那么，按揭的房子是离婚前过户还是离婚后？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
离婚
人浏览
离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抚养权归男方可是男方不管孩子怎么办
如果人民法院判决后，孩子归男方抚养，但是男方的行为对孩子造成损害的，可以向人民法院起诉变更抚养权。那么，抚养权归男方可是男方不管孩子怎么办？为了帮助大家更好的了
离婚
人浏览
这个协议属于离婚协议，不能单方面撤销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
