房屋租赁合同到期不肯搬走应该如何处理
更新时间：2022-12-14 14:34:32人浏览
问题描述：
房屋租赁合同到期不肯搬走应该如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助118741人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同到期，承租人不肯搬走的，出租人可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付续租的租金；如果承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院来判决处理。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2022-12-14 14:32:49
咨询我
已帮助101271人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同到期不肯搬走应该采取下列办法解决：
1、出租人可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付续租的租金；
2、如果承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院来判决处理。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
1、出租人可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付续租的租金；
2、如果承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院来判决处理。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2022-12-14 14:33:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106222人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同到期不肯搬走的处理方式是，协议优先；协商不成的可以选择申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2022-12-14 14:34:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同无效怎么处理
我们在签订房屋租赁合同的时候，应当留意好合同的法律效力问题，当合同无效了，合同约定的权利义务也就不具备法律效力了。那么，租房合同无效怎么处理？为了帮助大家更好的
租赁合同
人浏览
我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期不续签怎么赔偿
在我们日常生活中，可能会面临到合同到期，但是公司并不继续签订合同续期，在这样的情况下面如果被查明是否可以要求赔偿呢？接下来法律快车小编为大家整理关于合同到期不续
劳动合同纠纷
人浏览
房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求对方搬离并且加付租金
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合同到期租客不肯搬走，有什么原因？
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
下达律师函，进行催告！若再不腾房，视为继续履行合同。若再不交房租，可以起诉，要求赔偿损失～
律师催告函属于一种法律文书，它既有告知意思，也是法律性文件，是计算节
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
租房定金交了之后可以退。承租人按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的，定金可以退；出租人单方违约导致不能履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房合同签了没有发票应当及时催告要求出租方开具，催告后出租方仍未提供的可以拨打12366纳税服务热线投诉举报，由国税部门对出租方进行严肃处理、督促其开具发票。法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
店铺转让一般不用重新签合同。承租人经出租人同意后转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人和出租人之间一般不需要重新签合同，次承租人对租赁物造成损失的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉法院按合同约定退费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未签订租房合同，可以退还押金
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
以当地房管部门答复为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
