可是那个女业主还不还我首付款。他们拿着我的首付不还我，我该怎么样才能先把首付要回来
更新时间：2018-12-30 02:13:22人浏览
问题描述：
我16年7月份在郑州买了一套小公寓，在中介签了合同交了定金，10天之内给对方负了首付款，当时协商他们拿我首付款去解押房子，然后把房子交给我，我就把首付款支付完，他们也交了房，我把房子租了出去。16年8月他们夫妻俩用我的首付把房子解押以后，更名（业主女更为男方）然后办理了离婚，按照合同约定预约的9月去房管局网签合同，那个女业主就不去了，10月男业主威胁我，还拿着新房本到物业强制停水停电，非法赶走了我的租客。11月男业主又将房子过户给了另外一个人，现在已经17年4月了，可是那个女业主还不还我首付款。16年9月他们不去网签，违约以后我起诉了他们，那个时候我还不知道他们办理了离婚，是今年律师去民政局才调到的资料，我起诉他们之后，那个所谓的男业主还上诉拖延时间，拖了三个月，至今未开庭，房价现在一直再涨，他们拿着我的首付不还我，我也买不了房子，更买不了去年同等价位的房子，我该怎么办？现在杀了他们全家的心都有了。我的首付款也是借的，至今无法偿还，他们夫妻俩属于专业诈骗吗？还有这种行为，我应该曾要求合理的赔偿。开庭以后，他们如果再用上诉来拖延时间，拿着我的首付款不给我，我该怎么样才能先把首付要回来，然后再等法院来判赔偿的问题呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对于房屋中介违约产生纠纷上诉的法定条件：
1、必须有合格上诉人和被上诉人
2、必须是依法允许上诉的判决裁定
3、符合法定的上诉期限。
民事诉讼法147条规定：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉，当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。
上诉期限应从判决书裁定书送达当事人的第二日起算。判决书裁定书不能同时送达当事人的，上诉期限从各自收到判决书，裁定书之次日起算。
1、必须有合格上诉人和被上诉人
2、必须是依法允许上诉的判决裁定
3、符合法定的上诉期限。
民事诉讼法147条规定：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉，当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。
上诉期限应从判决书裁定书送达当事人的第二日起算。判决书裁定书不能同时送达当事人的，上诉期限从各自收到判决书，裁定书之次日起算。
2018-12-30 01:46:28
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二手房违约指买卖双方已经签订二手房买卖合同，由于其中一方违约导致合同无法履行。二手房违约可通过以下诉讼途径解决，起诉是最常见的争议解约途径，也是相对来说比较好的解决方式。
任何一方违约后，守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。
任何一方违约后，守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。
2018-12-30 01:51:01
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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2018-12-30 02:13:22
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逾期交房属于违约，合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2018-12-30 02:04:21
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