法律快车法律问答 > 上海法律问答上海法律问答上海其他法律问答 > 问答详情

52年的产权证有效吗，可以换新证吗?

更新时间：2022-12-14 12:13:09人浏览

问题描述：

52年的产权证有效吗，可以换新证吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助101074人 · 响应时间平均5分钟内

民法典中房屋产权证可以不换新证。只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记的需要，不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书，权利人可以自主选择。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2022-12-14 12:10:44

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助166508人 · 响应时间平均3分钟内

《民法典》中房屋产权证不换新证可行。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书，只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记的需要，持有旧证的权利人可以自主选择是否更换新的房屋产权证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2022-12-14 12:12:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助80475人 · 响应时间平均5分钟内

民法典中房屋产权证不换新证可行，在权利不变动的情况下不需要换领新证。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，持有旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的房屋产权证。房屋产权未发生变化的无需专门换取新证，旧证具备与新证相同的效力。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2022-12-14 12:13:09