我们从转租人那里租了房子，租期半年 一次性付完，现在房东卖房，要求我们搬离我们可以要求转租人赔两个月或三个月的房租吗？
更新时间：2022-12-14 10:18:23人浏览
问题描述：
我们从转租人那里租了房子，租期半年一次性付完，现在房东卖房，要求我们搬离，转租人只愿意赔一个月房租，之前签的合同也没有约定提前收回房子或提前退租违约这一条，我们可以要求转租人赔两个月或三个月的房租吗？
3位律师解答
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房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2022-12-14 10:15:35
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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2022-12-14 10:17:24
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房屋租赁到期后，承租人不搬迁的话，承租人违反了合同的约定，双方可以通过协商调解解决问题，出租人在协商无果的情况下，可向法院起诉，要求承租人腾房并赔偿占房损失。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2022-12-14 10:18:23
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