农村宅基地过户问题
更新时间：2022-12-14 08:08:09人浏览
问题描述：
农村宅基地过户问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助100440人 · 响应时间 平均4分钟内
农村宅基地过户流程：原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本、宅基地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见向村民居委会提出申请；村委会向国土资源所申请批示；国土局进行地籍调查；公示十五日无异议完成过户。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
2022-12-14 08:05:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助125001人 · 响应时间 平均4分钟内
农村宅基地过户的办理应该由房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
2022-12-14 08:07:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114713人 · 响应时间 平均3分钟内
宅基地过户手续：
1、准备好相关过户的申请资料；
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请；
3、村委会审核后再向国土资源所申请；
4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日；
5、由所报国土资源局进行办理。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
1、准备好相关过户的申请资料；
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请；
3、村委会审核后再向国土资源所申请；
4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日；
5、由所报国土资源局进行办理。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-12-14 08:08:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地可以过户吗
农村宅基地是可以过户的，但是仅能就使用权进行转让，不能对该宅基地的所有权进行转让。我国《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，应当由当地乡镇人民政府的土里管理相关
土地管理法
人浏览
房屋土地使用权转移的流程是：（一）提出申请。（二）登记土地变更程序受理申请。（三）产权审核。（四）登记发证。（五）登记土地变更程序立卷归档
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可不可以继承
农村的宅基地对于生活在农村的人应该是比较的熟悉，宅基地一般是属于个人或者集体所有的，那么，农村宅基地可不可以继承？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
继承一般规定
人浏览
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请详细介绍案件 的具体情况和问题，才能有针对性地回答你的问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可以互换吗
在我国，有很大一部分地区都属于农村，而农村是可以申请宅基地的，宅基地只能够由当地的村民进行申请，如果想要和其他的人互换宅基地的话，需要按照怎样的流程来进行申请？
宅基地使用权
人浏览
若双方就土地使用权协商不成，法院将依据《民法典》第1087条，结合财产具体情况，如土地价值、家庭贡献、子女抚养等因素，并照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体情况详细说一下。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地出售可以过户吗
在我国房地产行业，宅基地是房地产的一种术语。一般是指农村的农户或个人用来作为住宅的基地而占有、利用本集体的土地。一般来说，宅基地的权属是属于农村集体经济组织的，
宅基地使用权
人浏览
常见处理方式：1.咨询村委会：作为基层自治组织，村委会负责初步审核宅基地申请，是获取申请表的首要途径。2.前往乡镇政府：若村委会无法直接提供，应前往乡镇政府的土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拨用宅基地去哪里过户
在我国的现实生活当中，有关于宅基地问题受到社会各界广泛关注，国家对此有明确法律规定关于宅基地的处理以及要求。那么，拨用宅基地去哪里过户？接下来就由法律快车小编为
宅基地使用权
人浏览
参照当地政策规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私人宅基地可以转让吗
宅基地使用权在法律上是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。当私人宅基地想转让给他人时，是否可以转让呢？需要符合哪些条件呢？
宅基地使用权
人浏览
您好，建议你与当地农村土地承包管理部门取得联系，了解最新的土地承包政策以及你所在地区的具体做法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地是个人还是户主
农村宅基地的问题往往是农民们关心的问题，宅基地属于一项国家政策性福利，对于宅基地的取得农民是无偿取得的，但是归属问题却引起了农民之间的纠纷。那么，农村宅基地是个
宅基地使用权
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村买卖房屋过户要去哪里办理
想要拥有属于自己的房子的话，无非就是买卖、赠与、继承三种途径，如果是通过后两种途径得来的房子的话，还需要办理过户等方面的手续才可以的，毕竟现在只看房产证，那么农
农民房
人浏览
