不是本村，是一个办事处买房能过户吗
更新时间：2022-12-14 06:08:53人浏览
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不是本村，是一个办事处买房能过户吗
1位律师解答
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小产权的房子能过户吗
我国的小产权房一般不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户
房地产法
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卖房子需要转移土地使用权，房子只有房产证而没有使用证，当事人很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的，只有进行发证登记并且两者权力主体一致，房屋产权人
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土地所有权属于国家或者集体，是不得流转的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土
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需要视当地的具体政策而定
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只要有一方是当地户口，就可以在当地买房的。当事人如果是异地户籍，能出具在本地纳税或社保证明，也可以申请在本地购买住房，各地对于这份纳税或社保证明要求的时限不一样
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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
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土地所有权属于国家或者集体，是不得流转的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土
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如果是农村的小产权房一般不可以过户。建议到房屋登记管理部门询问
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同村买房才可以过户的非本村人员不能过户
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你好，你们可以双方签订房屋买卖合同。
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如果买方是城镇户口，由于违反法律的强制性规定，买卖协议无效。自然也不可能过户。
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