签订购房意向书后反悔违约吗
更新时间：2022-12-13 19:38:09人浏览
问题描述：
签订购房意向书后反悔违约吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助96753人 · 响应时间 平均1分钟内
签了购房合同以后反悔需要承担违约责任。依法成立的购房合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据购房合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。
法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-12-13 19:34:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145554人 · 响应时间 平均2分钟内
签订购房意向书后反悔违约吗？在买房过程中，开发商一般会要求购房者先签订一份购房意向书。一般情况下，如果开发商在和购房人签订购房意向书时已经取得了《商品房预售许可证》，那么购房意向书在不存在其他特殊情况的情形时是合法有效的。
如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金，购房人在约定时间，不同意签订正式的房屋买卖合同的话，购房人是需要承担相应的违约责任的，一般是缴纳的定金不予返还，如果是开发商违约，不同意将房屋出售给购房人，是应该按照收取的定金金额双倍返还给购房人的，所以建议大家在签署购房意向书时，一定要考虑清楚，不要轻易反悔，如果遇到确实不能购买的情形，建议先与开发商进行协商，争取友好协商解决，避免自身遭受相应的损失。
如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金，购房人在约定时间，不同意签订正式的房屋买卖合同的话，购房人是需要承担相应的违约责任的，一般是缴纳的定金不予返还，如果是开发商违约，不同意将房屋出售给购房人，是应该按照收取的定金金额双倍返还给购房人的，所以建议大家在签署购房意向书时，一定要考虑清楚，不要轻易反悔，如果遇到确实不能购买的情形，建议先与开发商进行协商，争取友好协商解决，避免自身遭受相应的损失。
2022-12-13 19:36:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64031人 · 响应时间 平均1分钟内
签房屋买卖合同后反悔算违约，一般不能反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。
法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-12-13 19:38:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同终止后是需要支付违约金吗
一般情况下，当事人就合同终止后是否支付违约金，应由当事人自行协商确定。那么合同终止后是需要支付违约金吗？合同未履行完毕是否可以解除合同？租赁合同解除的约定条件是
合同的权利义务终止
人浏览
属于违约，可要求承担违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签了离婚协议可以反悔吗
离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式。那么，签了离婚协议可以
婚姻家庭
人浏览
签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办
因为房屋的买卖合同会涉及到金钱，所以房屋买卖合同就会很容易发生纠纷，一旦发生纠纷的话，就要在最快的时间内解决，不过也要遵循法律。那么，签订房屋买卖合同不想卖房了
合同纠纷
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
大家在购买房屋的时候往往也会与开发商进行房屋买卖合同的签订，也会在合同当中约定好违约金。那么，签房屋买卖合同后反悔算违约吗？下面，我们将为您详细介绍签房屋买卖合
房地产法
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，根据合同约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要详细了解情况才能判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：这种情况下能否换或者退车位，取决于您所签署的协议的具体条款和内容。
如果协议中有关于在未交款的情况下可以更换或解除协议的相关约定，那么您可能有权换或者退
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
在劳务合同中，是可以约定违约金的。具体的处理情况如下：1.如有服务期违约，根据《劳动合同法》，劳动者应支付相应违约金，但金额需控制在培训费以内。2.若涉及竞业限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成的起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于违约金的种类，主要包括法定违约金和约定违约金两种。根据《民法典》相关规定，当事人在约定违约金时应当合理，避免过高或过低，并可向法院或仲裁机构申请调整。为了确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
约定金的约定并不合法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
付了定金 我立马又退了 是我自己没弄清楚 客服也联系不到 还能退定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
