我卖第二套住宅,不满两年,个人所得税能返还吗?
更新时间:2022-12-13 14:05:30人浏览
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我卖第二套住宅,不满两年,个人所得税能返还吗
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卖二套房要交个人所得税、契税、增值税等,增值税分不同的年限满2年,144平方以下的普通住宅房产免征增值税,不满2年,按照5.55%缴纳增值税,房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳增值税。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-13 13:58:19
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二手房个税政策有以下两种情况:对自有住房进行出售,且按照市场价格,预备在现住房出售后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除;对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2022-12-13 14:04:26
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关于二手房个税政策有以下两种情况:
1、对自有住房进行出售,且按照市场价格,预备在现住房出售后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。
2、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
1、对自有住房进行出售,且按照市场价格,预备在现住房出售后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。
2、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2022-12-13 14:05:30
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您好,主要看你们合同是怎样约定的,如果买家违约,可以委托律师介入处理
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按单位发放佣金规定等确定。
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如果合同上写着,那肯定是可以要回来的。当然钱少的话只是值不值起诉的问题。
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当然需要交税的。应该按照“利息、股息、红利所得”申报缴纳个人所得税。适用比例税率,税率为百分之二十。以每次收入额为应纳税所得额。
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你好,要看具体情况而定
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